全國最大捷運開發案「M.Ark新北捷鑽」Q3招商 投資金額估達750億元

全国规模最大捷运场站开发案「M.Ark新北捷钻 十四张站暨南机厂捷运土地开发案」今（27）日举行招商说明会，新北捷运局副局长郑智铭表示，该案将在今年7月正式公告征求投资人，预计投资金额达750亿元。图／新北市府提供

全国规模最大捷运场站开发案「M.Ark新北捷钻 十四张站暨南机厂捷运土地开发案」27日举行招商说明会，新北捷运局副局长郑智铭表示，该案将在今年7月正式公告征求投资人，预计投资金额达750亿元，全案基地面积14公顷、划分两区同时招商，兴建总楼地板面积约25万坪捷运开发大楼。

招商总顾问仲量联行董事总经理侯文信表示，在安坑轻轨在2023年通车后，带动交会站十四张站运量及周边地区发展，大新店共荣生活圈已经成形，将成为双北重要核心发展区域；近年新店区域经由重划及产业转型，形塑央北重划住宅区及产业发展园区，带动整体区域人口进驻及不动产开发效益，成为新北市热门重点发展区域。

新北捷运局副局长郑智铭表示，本案前次公告期间时有15家潜在投资人购买标单，显示本案具有市场投资潜力，但因遭逢疫情期间及俄乌战争等大环境因素，包括国际间原物料波动、央行数度升息等多种因素影响，首次无法顺利完成招商。不过这次在捷运局衡酌投资环境变迁，务实检讨全案招标条件后，为吸引更多投资人参与，将全案基地分为A区基地及B区基地之两基地，同时公告招标，借由分两基地规划，A区开发量体约9万坪、B区开发量体约16万坪，可降低投资人投资财务压力，预计今年第3季进行第二次公告招商。

郑智铭分析，新北环状线十四张站暨南机厂土地开发为全国最大捷运站开发案，借由双捷运建设可连结安坑、新店、中和、板桥及新庄地区，周边既有环河快速道路及国道三号等，经由环河快速道路15分钟直达信义计划区、连接中永和地区，成为双北重要交通节点及地标门户，交通建设完善便捷与双北市区相连接。

郑智铭指出，本次拟将都市计划规定至少需设置商业设施使用30%容积楼地板面积比例规定设置于A区基地，与十四张捷运站得以强化区域商业发展机能，B区基地则以住宅使用为主，两区规划产品单纯便于管理，打造新店A级商业设施及优质住宅区，亦可满足不同投资人需求。

侯文信表示，本案区位良好又具独有河岸景观及河滨公园，更可远眺台北101大楼，快速道路15分钟直达信义计划区、串联双北核心地区，在安坑轻轨于去年通车后，带动交会站十四张站运量及周边地区发展，大新店共荣生活圈已经成形，将成为双北重要核心发展区域。

侯文信指出，因应2050年净零排放政策及因应今日地震频繁，在形塑本区域地标建筑之际，亦考量高楼层建筑特性应加强结构耐震能力及安全性，本案建物将以钢骨结构（SC）兴建，并应取得银级以上绿建筑、智慧建筑标章及耐震标章，并设置连通西侧河滨公园之人行及自行车道，与预留衔接北侧水资源中心地景大平台，以提供更优质休憩空间，打造新店A办办公及优质住宅环境。

全国规模最大捷运场站开发案「M.Ark新北捷钻 十四张站暨南机厂捷运土地开发案」今（27）日举行招商说明会，新北捷运局副局长郑智铭表示，该案将在今年7月正式公告征求投资人，预计投资金额达750亿元。图／新北市府提供

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