全台10大建商出炉!宝佳重返推案王 「台中帮」势力擡头

591新建指出,2024年房市挟着股市创高、新青安等利多,各大建商化身为「房市造浪者」火力全开,兴富发、富宇、国泰推案量更达到近年新高,不过下半年央行连续出手打炒房,加上原有土建融等管制,市场资金紧缩,如今建商想进场开案,除了拚行销、也比银弹多寡,口袋不深的只能在夹缝中求生存,推案将从近年的「百家争鸣」走向「大者恒大」。

宝佳机构重返推案王,自2019年有统计以来,宝佳机构除了去年外,六年间有五年推案量高居全台之冠,累计案量近9,000亿元,去年推出74个建案、总计逾1.3万户,虽然没有百亿级大型个案,不过靠全台各地中型规模个案,推案量较前年增加27%,观察其布局,新北及桃竹即推出近50案、案量逾1,100亿元,相较过去几年推案分散全台各地,北台湾案量比重有明显增加。

近年推案每年成长的兴富发集团,过去六年间有四年居推案亚军,去年首次突破千亿大关,创下历史新高,去年如淡海新市镇「新海城」规模高达2,200多户,此外在台中西屯也有「市政壹号广场」、「市政万象广场」等商办案推出,推案脚步未因金龙风暴而放慢。

这波房市景气多头,也造就不少非台北发迹的建商推案扩大版图,能见度大增,桃园豪宅一哥中悦机构,除了桃园经国重划区有住宅案推出,近年看准企业置产热潮主攻商办,新庄副都心就有「松TOWER」、「悦 TOWER」等商办案公开,年度总销直逼600亿元,首度站上第六名。

台中建商富宇机构近年拓展版图,去年案量达862亿元,较过往约200亿左右的案量成长近三倍,推案也扩及如沙鹿、草屯等蛋白区抢攻首购客群;联聚建设以台中七期的「联聚玉衡大厦」、「联聚理安大厦」等案合计案量达440亿,首度冲进十大建商榜单;近年全台大推案的丰邑机构也在高雄「丰邑TOP+」等大案推出下有逾400亿元的推案量。