全台十大土地交易 政府称霸前五大

下半年以来土地市场逐渐转为企业自用为主，建商购地金额有逐渐减少的趋势，据世邦魏理仕最新统计，截至今年前11月止，全台土地市场共成交1,836亿元，拜政府公部门今年释出大面积土地相当积极所赐，排名前五大的土地交易案，几乎全部来自政府释出的土地。

其中排名今年目前交易金额最大的土地交易案，为新北市八里台北港特定区娱乐得用区土地2.9万多坪，被丽宝建设机构砸下101.19亿元收购；其次，星宇航空以89.57亿元，买下桃园南崁产专区土地4.3万坪，为排名第二大手笔；第三名为中悦集团董事长以中茂资产开发，买下新北市新庄北侧知识产业园区特定产专区土地4,742坪，成交金额达87.61亿元。

第四名为统一超商，以60亿元买下桃园南崁产专区土地2.5万多坪；第五名为南亚塑胶，以57亿元买下彰化彰滨工业区产专区16.6万余坪土地，合计吸金达395.11亿元，占全台土地交易额约21％。

值得注意的是，今年前十大土地交易案，台北市完全缺席，至于新北市就包办三笔，桃园和新竹各二笔，台中和彰化、高雄则各有一笔，大手笔交易案在全台各地遍地开花。

另外今年前十大土地交易案，未来开发方向不再独钟豪宅或住宅案，而是朝向企业自用办公、营业据点居多。

像丽宝集团买下新北市八里台北港土地，未来将规划开发为休闲娱乐、商场、展馆、或饭店等复合式园区为主；另外，联发科以37亿元买下新竹高铁特区70年地上权，将开发为科技城市地标；另外星宇航空、统一超商、南亚塑胶等，也都规划自用资产。

至于清景麟和三地集团43.05亿元买下高雄银岛购物中心旧址、丰邑和佳成建设以37亿元买下台中太原夜市商业地、国建和日商三井不动产合资的三重置业地产斥资34.7亿元买下三重土地，及爱山林建设30.78亿元买下新竹宝山土地，跻身前十大土地交易案，则多规划开发为住宅。