REITs基金來了…固定收益商品 添新選擇

台湾资产管理业近年取得丰硕的成果，尤其ETF蓬勃发展，更创下不少佳绩，不过，非ETF业务则正面临重大瓶颈。立法院财委会昨（15）日初审通过修正《投信投顾法》，新增不动产投资信托基金（REITs）可采基金架构发行，此举有望带动台湾资产管理业、资本市场、不动产关联产业发展，并提供国人新固定收益的投资管道，投信业者纷纷摩拳擦掌。

开放REITs采基金架构发行，业者认为，将能增进REITs的操作弹性与时效性，并与现行信托架构REITs并行，未来业者可选择透过基金架构或信托架构发行REITs，营运架构将更具弹性，亦可活络台湾不动产证券化市场发展。

业界坦言，台湾投信业相较于国际资产管理业，发展私募股权（PE）、REITs等另类资产的业务具有很大潜力。以REITs来看，台湾REITs市值占GDP比重不到1%，有相当大成长空间。

REITs采基金架构发行，将有利于活化不动产运用，满足建设资金需求。法人认为，待开放投信发行REITs后，有利于公股背景、金控等背景的投信业者规划配合政府政策跨足不动产投资REITs领域，借由投信发行REITs有助成为支持实体经济的中坚力量、也有助于投信壮大业务发展空间，为投资人创造更高价值。

目前在于绿能、资料中心、仓储物流、长日照设施不动产等四大块具有共识，而台湾投资人热爱收益，投信圈评估，相关领域的收益率有望落在4.5%以上，比台股平均殖利率的3.5%还高。