拥三利基 REITs成投资人新选择

凯基实质收息多重资产基金预定经理人叶菀婷表示，REITs因具备租金持续成长、高股息与后续投资潜力可期等三大利基，可望成为市场瞩目的焦点。叶菀婷进一步说明，以全球REITs子产业2023年预估租金成长率对比S&P 500 EPS年增率，可以发现REITs九项子产业当中，有八项今年租金预估年增率皆优于S&P 500的EPS预估年增率1.2％，最高的资料中心，租金预估年增率更达两位数的13％。可见在景气放缓阶段，受惠租金持续成长且租用率维持在相对高档，REITs子产业可望成为获利能见度相对高的产业。

而从资产优势的角度观察，基础建设进入门槛高、定价风险低，可适当转嫁通膨成本，深具护城河特性。叶菀婷以公用事业区块为例，瓦斯、电力、水利设施、再生能源等拥有刚性需求支撑，企业营收波动小，一旦景气放缓，相对具备防御特性。面对7月财报季即将起跑，获利能见度高的基础建设产业较有机会带给市场意外的惊喜；也因为股价基期相对较低，拉高上演落后补涨行情的可能性。

凯基实质收息多重资产基金锁定基础建设与REITs两大实质资产，结合灵活切换特别股及短存续期公司债，兼顾实质资产爆发力与投资组合收益率，并提供新台币、美元、人民币及南非币四种计价币别，让投资人面对市场波动，有另一种攻守兼具的选项。