人行刺激经济 坚持不靠房地产

中国人民银行近日指称，下一阶段要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。图为民众经过北京中国人民银行。（中新社）

中国人民银行（大陆央行）近日发布的《2021年第3季度货币政策执行报告》指称，下一阶段要坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期。报告明确指出「保持经济平稳运行的难度加大」，并在多处释放了加大货币政策稳增长力度的信号。

路透援引中信证券固定收益部宏观研究组分析称，相较第2季度表态，当前人行对经济形势的定调相对保守，重点提示了诸如疫情演变、美国联准会货币政策溢出效应、大宗商品价格高企以及房地产市场等风险因素。

实际上，大陆国务院总理李克强18日也在一场企业家座谈会上明确提出，今年经济主要目标可以实现，但当前「我国经济出现新的下行压力，要在高基数上继续保持平稳运行面临很多挑战」。

财信研究院分析称，面对经济稳增长难度加大、通膨走势总体可控的基本面形势，人行报告提出对下一阶段的货币政策思路，强调「以我为主」、「坚持把服务实体经济放到更加突出的位置」，在多处释放了加大货币政策稳增长力度的信号。

中信证券固定收益部宏观研究组称，这次人行重点谈及支小再贷款、碳减排支援工具、支援煤炭清洁高效利用专项再贷款，结构性货币政策工具很大机会将成为下阶段人行实施宏观调控的一大政策工具。

华创证券研究所首席宏观分析师张瑜指出，这次报告提示货币政策拐点已现，未来一段时间稳增长将作为政策当局更重要的诉求，宽货币正在路上，重申2022年降准、降息可期。

报告对于房地产市场表述新增两大观点：其一，总体形势判断上，认为「目前房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变」；其二，在坚持「三稳」政策的基础上，提出要「配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展」。

分析称，这表明未来房地产市场合理资金需求将得到有效满足，前期金融部门偏紧的房企融资有望得到纠偏，房地产行业融资需求「政策底」已经出现。同时，报告提到「防止在处置其他领域风险过程中引发次生金融风险」，也指向监管层在化解房地产市场风险过程将会走得更缓更稳。