三重仁义特区「3重」利多 「元利乐桦」近水岸同享品质与生机

元利乐桦区域图。(图/元利乐桦提供)

以近水岸、纯住宅闻名的「仁义重划区」，因其生活环境清幽、单纯且一桥之隔之交通便利性，成为近年买房置产热门地区。由元利建设开发选地、乐桦建设规划兴建的「元利乐桦」，距重阳桥与中山高仅3分钟，紧邻运动型水岸绿畔，正对全联福利中心，离尘不离城的慢活特性，深受重视生活品质的高端换屋族青睐。

人稠物穰的三重芦洲，市中心人口密度与土地几近饱和，商店接攘便利、却造成街道质感与宁静性不足，而仁义重划区是以纯住宅开发的重划区，棋盘式新街廓、建筑退缩、林荫规范让居住品质和传统市区截然不同！此重划区总面积约22.6公顷，以五华街一巷、仁义街143巷、环河北路、中山高速公路都市计划分区线、仁爱街道路线为界，且仅规划住宅区与公设用地，住宅区约占70%，公共设施占比则约30%，整体规划为公园绿地、小学与道路，土地使用非常单纯，这样的居住环境放眼三重地区所属难得珍稀。

仁义重划区以纯住宅为开发主轴，公园绿意、街角艺术形塑美好回家体验。(图/元利乐桦提供)

仁义重划区更拥有交通利多，3分钟可快速衔接重阳桥与中山高，15分钟直达北士科、士林科教馆、圆山花博等知名地标；衔接环河北路则可接往大同区民权西路及晴光市场，任意串联台北市南京东路、忠孝东路及信义路等繁华路段，遨游四方游刃有余。此外，区内生活机能已逐渐完善，面积高达 550 坪的全联旗舰店就位于仁义街上，散步可及仁义街商圈、自强路商圈、五华街商圈，且开车10分钟还可抵达家乐福，生活采买无虞。

仁义重划区近重阳桥、国道一号，对外交通极其便利。(图/元利乐桦提供)

在地热销建案「元利乐桦」现场专案曾郁杰表示，已购客除了三重芦洲在地的换屋二代，更多来自台北市的新世代家庭，从住商混合、密集度高的士林区、大同区，因一桥之隔、超值价格而首选「仁义重划区」。由于「元利乐桦」正对全联，等于是重划区的机能核心，离尘不离城之下，兼具刚好的机能。

元利乐桦3D示意图｜位于仁义街与元信一街角地，正对全联、临路开敞，兼具便捷与悠濶。(图/元利乐桦提供)

此外，「元利乐桦」的高坪效格局，更是令许多买家在比过三重个案后，回头指名选购的关键。曾郁杰指出，乐桦建设执行长吴丽瑾认为「首购不该将就」，因此延续擘划豪宅的经验，注入生活仪式感，将公设比控制在34%以内，保留最超值的室内使用坪数，格局更注重 「留白」规划，像是设计大面开窗、3房格局规划明厅与卧室均开窗等等，让尺度有余裕、营造开敞感，将豪宅转为「好宅」观念，让中产客层也能拥有质感居所。

元利乐桦高坪效3房尺度合宜，保留大量开窗、营造明亮通透感，移植豪宅「留白」设计。(图/元利乐桦提供)

「元利乐桦」楼层规划为地上15层、地下5层，共有82户住家、3户店面；坪数规划23~36坪的2至3房，采RC钢筋混凝土结构，公设包含接待大厅及健身房等，预计2026年完工交屋。

元利乐桦

礼宾专线：(02) 2985-6688

接待中心：三重仁义街、元信一街口