商办迁徙潮，地利与ESG永续规划缺一不可

近年新北市土城以其地理及交通优势，不论入驻人口或企业皆快速成长。(图/业者提供)

川普当选后，美股与台股用力涨了一波，台湾产业在国际舞台的能见度也持续提升，拥有一座匹配企业规模与形象的总部大楼，成为企业的重要战略。一个理想的企业总部从建筑外观、空间规划、建材选用到绿能应用等，不仅要符合当前需求，更要前瞻性地考量地区发展、产业链连结、节能减碳趋势等多重面向，其实并不容易。

土城崛起：串连科技廊道，成为黄金枢纽

地点通常是企业选择总部首要条件：易连结产业链与主要客户群、利于员工通勤及公务往来等，因此坐拥北二高、台64线、捷运板南线等重要交通干道贯穿，未来更有三莺线、万大线万大中和段与土城树林段等捷运路网的土城，就成为许多企业的热门选项。尤其是快速发展又渴求人才的科技产业，因土城区邻近新北人口最多的板桥区，可串连新北各工业区与行政中心，也与南港软体园区、内湖科技园区及新竹科学园区等紧密连结，加上预计2027年完工的金城交流道、2030年金城机厂联开共构案等建设，不论是串联产业链或磁吸人才，土城皆有相当吸引力。

ESG永续规划，成为商辨标配

ESG正式为耀升为近期企业更换总部的强大动力。不论是因应全球环保潮流，或是国内建筑减碳时程，永续是企业不得不面对的议题。许多外商已在总部减碳要求下，提高租金进驻绿建筑商办，而国内厂商在国内外碳费、碳税陆续开征下，也想尽办法降低企业排碳量，因此绿色商办极为抢手。也有金融业者看准ESG商机，开始发展「绿色融资」，推出绿建筑房贷优惠，而新北市政府也推出「永续贷」，在金融上协助国内企业绿色转型，因此打造绿色总部成为产业界热门议题。

面对市场对于商业空间的强力需求，可兼做厂办园区亦或办公总部大楼的「村品中央创智」应运而生，位于土城市中心，距离捷运海山站仅900公尺，不论生活机能或交通便利性，皆远胜于传统工业区。

村品中央创智以厂办的规格、商办的设计，专为企业总部所设计。(图/业者提供)

村品中央创智以企业总部需求出发，精心规划每层700坪、14楼共9000坪的办公空间，双面临路的基地规划有40呎卸货车位、升降油压平台，及高于法规每坪方公尺可承重800公斤的地板，适合各种产业。公共设施规划为多功能会议空间，提升空间使用效率。以厂办的规格，做商办的设计，发挥投资最大效益。

村品中央创智全面导入智慧与节能系统，包括车牌辨识、智慧节能照明、公设动态管理、智慧消防监控等系统，强调水电资源使用效率、有效降低碳排、提升污水及废弃物处理效能，同时具备智慧建筑与绿建筑双认证、全方位节能减碳的智慧办公环境，为企业打造兼具永续价值与实用效能的理想总部园地。

预计2027年完工的村品中央创智已广受多位企业主关注，若在预售阶段签约，还可客制化独家需求，以完整体现企业总部的特色。期待未来村品中央创智成为世界级企业总部，实现引领潮流的永续竞争力。