上海9新政救房市 放寬非滬籍居民購房限制

上海推出楼市九条新政救市。图为上海静安区谈家桥近期的城市更新项目建设工地。（新华社）

为救房市，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局等四部门27日联合印发「关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知」。提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、优化土地和住房供应等九条政策措施，自28日起施行。

中新社报导，本次调整优化住房限购政策，覆盖非沪籍、人才、单身、离异、企业、多孩家庭等层面。第一，缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，从「连续缴纳满五年及以上」调整为「连续缴纳满三年及以上」；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应调整为「连续缴纳满两年及以上」；自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行「连续缴纳满一年及以上」规定。

第二，扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。将新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域，扩大至所在区全域；非沪籍单身人士购房区域，扩大至外环内二手住房。

第三，调整相关政策，取消离异购房合并计算住房套数规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

第四，支持企业购房用于职工租住，对企业购买小户型二手住房（指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房）用于职工租住的，不再限定购买住房套数。

「通知」强调支持多子女家庭合理住房需求，对二孩及以上多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍居民家庭），在执行现有住房限购政策基础上，可再购买一套住房；优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准，减少购房利息负担。

「通知」还提出优化住房信贷政策，进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。

报导引述上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析指，上海此次统筹市场和保障、存量和增量，在提升住房品质、促进职住平衡同时，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。政策的落地和实施，将更好引导市场预期、增强市场信心，也将进一步促进上海房地产市场平稳健康发展。