设计方案重大调整！！嘉定南门汽车站地块减少51套住宅！

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南翔生活网最新获悉，原嘉定南门汽车站的南山地块设计方案有重大调整，除了增加了绿化面积，原设计方案中的12栋楼调整为10栋，最高楼层由18层调整为25层，规划住宅套数则由702套减少为651套，目前，该方案已开始二次公示。

一、规划概况

本项目位于上海市嘉定区嘉定工业园区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块项目新建工程东至沪宜公路，南至基地边界，西至群裕路，北至沪宜公路，总用地面积34703.90平方米。

土地用途：普通商品房

出让面积：3.47公顷

容积率：2.3

装标：2000元/平米

成交价：18亿元

竞得者：南山

本项目由上海南闰实业发展有限公司建设，拟建10栋住宅以及相应配电站、社区配套用房和地下车库等。总建筑面积约12.25万平米，规划套数651户。现因规划方案重新设计，再次进行公示。

二、主要调整内容

1.塔楼数量由12栋调整为10栋，最高楼层由18层变为25层；

2.配套用房位置根据总图规划变化做相应调整；

3.规划户数由702户调整至651户；

4.基于以上调整相应面积指标调整；

5.绿化、景观及景观构筑物、小区门头等以工程规划许可证审批为准。

根据经济技术指标，该项目总建面约12.3万平米，规划居住户数651户，机动车停车位840个。

嘉定南门汽车站地块于去年10月24日进行的2023年上海三批次（下半场）土拍中，被南山地产以约18亿元拿下（溢价2.5%拿下，装标2000元/平米），联动价为4.6W。

原设计方案曾在拿地后1个半月首次公示。

编辑 | 海潮

来源 | 嘉定规资局

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