社宅推住戶代表委員會 桃市將研議

桃园市社宅住户非所有权人，无法比照公寓大厦成立管委会，有住户抱怨难以反映意见，呼吁市府推动代表委员会，建立沟通管道。都发局回应，民众可透过第一线物业单位、住宅处或社宅服务中心表达意见，今年将首度在各社宅举办座谈会，再研议后续是否成立代表委员会。

议员林政贤昨指出，台北市2020年起实施社宅管理委员会制度，由住户投票选出代表，汇整社区意见直接向市府提出建议，目前新北央北青年社宅已跟进，台中和高雄也研拟成立，桃园却没有对策。

议员黄崇真说，住户设立管委会意愿强烈，包括内部修缮、公设开放使用频率等问题，但现在声音常无法传达，物业管理厂商也难为，未来社宅数量越来越多，应建立住户代表制，直接向市府表达心声。

议员陈韦晔也呼吁比照公寓大厦的调处委员会，成立社宅争议仲裁委员会，邀学者专家、业管团体代表以第三方身分介入。

都发局长江南志表示，市府统计社宅争议以中路四号件数较高，约占总数25%，内容包括烟味、噪音和公设等问题；为协助住户，市府提供智慧社宅App、社宅服务中心专线及市政信箱1999等多元管道，由社宅服务中心专责处理。

江南志说，目前全台仅台北市订有社宅社区营运管理要点，住宅处会参考其他县市推动成效，评估以更有效率方式协助住户解决问题；今年也将先首次试办座谈会，搜集住户意见，研议住户代表制可行性。