社宅一屋難求！桃園4千戶候補8千人 等到天荒地老

桃园市社会住宅「中路二号」位于桃园区，因地段好最热门，目前有858人在排候补。图／桃园市政府提供

桃园市近年力推社会住宅，目前全市12处、4千余户满租供不应求，还有8千人排候补，足足是可供租户数2倍，部份精华地段候补名单与户数比甚至超过4倍，有人苦等一年仍等不到，「隔年还要重新登记排队」。桃园租金涨幅居六都之冠，租屋每月动辄上万元，民众哀叹想住进社宅大不易。

据统计，桃园市目前社宅候补名单总计8千人，社宅等待入住排队人数前三名都在人口最多的桃园区，分别为「中路二号」858名，「中路四号」796名居次，第3名是「中路一号」793名，最少人排队的是「平镇一号」也有267人等候，其他如「芦竹一号」、「八德三号」各有295、534名。

桃园市住宅发展处解释，桃园社宅未限制最多申请几处，若有人一次申请很多处，就会造成名单「虚胖」；像是桃园区的中路一号到四号社宅都在中路重划区，距离都近，有人为了提高入住机会全申请，一次就占候补总数4个名额，八德区八德一号到三号社宅相距不到1公里，也有类似情况。

尽管候补名单可能「虚胖」，但名单中后段班的民众仍难等到入住机会。民众连小姐符合桃园社宅政策户资格，今年1月2日凌晨就排队抢登记芦竹二号，候补到第5顺位，接着也登记中路二号候补第3顺位，但等了7个月迟无下文，明年还要重新登记排队，「排不到怎么办？」感觉无奈又生气。

「社宅还在排队，眼前只能租比较贵，品质没市府社宅好的房子。」黄先生今年2月申请社宅3房型家户至今没下文，由于市府规定同一社宅只能申请一种房型，他希望可放宽申请多种房型更为弹性。赖先生则认为市府去年开放弱势者可有条件延长租期，此举也会压缩申请候补者的入住机会。

住宅处长邱英哲表示，市府兴建社宅计划一直在进行，桃园区东门段与中坜区中兴巷公办都更社宅预计明年第一季完工启用，预计增加163户，桃园区正光路与复兴路2处社宅正在盖，完工预计提供330户。桃园另有16处社宅正在规画或设计阶段，若全部完成，全桃园总计会有8千多户社宅。

住宅处补充，社宅若有空房，整理好就会释出让民众入住，以桃园市首座社宅中路二号为例，今年递补了14户，最近一个递补者是8月入住，等候期约6个月。但市府也坦言有些租户生活习惯差，许多结构设备毁坏污损不堪使用，得花费不少时间整理，所以不见得有人搬离就会马上释出空屋。

另外，市府为避免「骑驴找马」情况，递补者一旦入住，在其他社宅的候补资格就会取消，且候补资格也仅限申请当年12月31日前有效，若今年没排到还想继续申请，隔年的第一个工作日得重新向市府申请，新名单以申请时间排序，不另抽签决定。

桃园市社会住宅少部分住户环境脏乱、污损严重，市府花了一番功夫整理才敢释出给其他民众入住。图／桃园市住宅发展处提供

桃园市社会住宅少部分住户不爱惜空间，环境脏乱不堪、污损严重，市府花了一番功夫整理才敢释出给其他民众入住。图／桃园市住宅发展处提供

桃园市社会住宅少部分住户不爱惜空间，环境脏乱不堪、污损严重，甚至还有落跑住户留下的发霉料理，市府花了一番功夫整理才敢释出给其他民众入住。图／桃园市住宅发展处提供