首尝北韩弃核红利 丹东房市热了

辽宁省丹东市房价飙升，买房人数激增。图为买房者涌进某售楼中心看房。（CFP）

5月1日，辽宁丹东迎来大量游客，鸭绿江边游人如织。（中新社）

美国总统川普和北韩领导人金正恩即将进行会谈，朝鲜半岛无核化获得进展，在「和平红利」激励下，紧邻北韩的中国最大边境城市丹东市房地产最近获得不少投资客关注，特别是丹东新区的房地产成交十分火热，部分楼盘上涨幅度甚至高达5成。

丹东新区位于丹东市西南部，是个新开发的城区，规画为未来的行政中心，及边境金融中心，丹东新区最初也确实是为了推动和北韩贸易而设立的，尚未通车的新鸭绿江大桥就是证明，不过因为和北韩贸易也进入低潮，新区的产业迟迟未能发展起来，很多人把新区称为鬼城。

开发商始料未及

一个月前，如果你问丹东本地人对丹东新区的印象，排在前几位的关键词一定是「市政府」、「丹东二中」、「空荡荡的街道」、「没人住的高楼」。朝鲜半岛最近的新闻对丹东楼市的影响，让新区的开发商始料未及。《证券时报》报导，北韩4月21日宣布弃核后，就有许多外地人到丹东看楼、买楼，到丹东买房已成投资客想到的第一个「弃核红利」。

丹东近几年在大陆国家统计局每月的房价变动资料上，经常位列垫底位置。尤其是这次被关注的丹东新区，房价与五年前基本持平，即使是市政府、名校的搬迁，也未能调动起本地人居住在新区的欲望。

《广厦时代》报导，丹东新区在售的楼盘这半月确实「不愁卖」，部分楼盘，尤其是新鸭绿江大桥附近的楼盘价格上涨幅度接近50%。新区某靠近丹东二中的楼盘，今年初新增开发了六栋洋房，4月底拿出了三栋入市销售，100余套房源，以每平方公尺8000元人民币的价格，两天就销售一空。目前还有100余人在排号，但开发商已经暂时封盘，待价而沽的心态相当明显。

投资客闻风而来

值得注意的是，上述楼盘的购房人主要都来自外地，包括北京和南方的一些城市，另外，还有一些南韩人购买。很多外地客户甚至没有到现场，而是直接委托当地的仲介买房。

据了解，在丹东生活和工作的南韩人很多，对于北韩弃核，在丹东生活的南韩人远比丹东本地人关注，他们也构成了近期抢购丹东房源的主力军之一。

丹东本地人出手的却很少。一位丹东本地居民表示，由于房市长久低迷，丹东本地人很多都被新区房子「伤」到了，目前还不敢出手买房。

小 灵 通丹东市

丹东市是辽宁省下辖的地级市，位于辽宁省东南部鸭绿江与黄海汇合处，与北韩新义州隔着鸭绿江相望，是大陆最大的边境城市，也是万里长城的最东端起点和大陆海岸线的最北端起点。新义州市则是北韩第四大城市，沿铁路通过边境之后就是丹东市。（许昌平）