衰！过户了「买家犯诈欺罪」房被扣押　屋主超惨：要继续还贷

▲示意图，与本文无关。（图／记者邝郁庭摄）

记者邝郁庭／综合报导

有民众要卖房子，结果发现房贷自己缴，名字却是别人的！一名网友近日在网上发文，「卖房子结果房贷自己缴名字是别人的」，直呼当事人是「史上最衰的人」。贴文引来屋主仲介说明，无奈曝「第一次遇到因为买方诈欺其他人，导致房子被扣押的」，话题掀起讨论。

网友在Threads发文，希望这件事被注意到，不过并未说明详情，贴文于是引来屋主仲介说明完整情况。房仲表示，事情要回溯到112年7月，当时屋主的房子透过他们成交了，「买方的钱都有进履约保证专户，我们是正常的仲介公司，过户中都很顺利，买方也顺利跟银行对保完毕」。

接下来的正常流程，就是对保完后，房子会先过户给买方，买方银行才会把尾款拨进履保专户里，通常都是在3天内拨款，「但就是这3天，买方好巧不巧因为涉嫌诈欺罪被收押禁见，银行端要拨款完全联络不到买方，然后银行发现买方的帐户都被冻结，银行端不借了不拨款了，但是房子已经过户给买方了…」。

更惨的是，后来买方的诈欺罪证实，导致房子被法务部调查局扣押，而前屋主的银行贷款没有涂销，所以还是要继续缴贷款，且由于银行不拨房子尾款，导致没有办法交屋。

他透露，目前已经有在打官司，但是卡到刑事案件相当麻烦，「因为房子是新买方的名字，但是誊本上旧买方的银行设定没有涂销，如果要顺利解决就要法务部调查局解除扣押，房子才能顺利过户回来。」

房仲表示，已经问过很多律师以及代书，都没有碰过这样的问题过，顶多碰到买方诈欺屋主的房子，「第一次遇到因为买方诈欺其他人导致房子被扣押的。」他直呼这样的事谁都不想碰到，但他都有积极帮屋主处理。详细情况一出，众人纷纷直叹，「好倒霉的卖方跟仲介」、「哇X！好复杂的案件」，希望原屋主能顺利解决问题。