他繼承爸媽40年台北公寓不知如何處理 內行提兩方案：別賣就對了

一名网友想知道，父母给予的40年老公寓该如何处理较为妥当。情境示意图，与新闻当事者无关，图片来源／Ingimage。

随着世代交替，父母通常会将名下的房产给子女继承。对此，一位网友提问，指出父母给予的公寓屋龄多为40年以上，即使所在地段好，但考虑到建材使用年限，是否很快就会面临淘汰了？该如何处理这类房产较为妥当？贴文引来许多网友给予建议，多数人认为，继续持有房产等都更、或者边出租边拿去借贷买下一间，都是不错的选择。

原PO在PTT上发文表示，父母将台北老公寓的房产给他，其屋龄多为40年以上，尽管房屋位置离蓝线捷运站近、地段好，但听其他人说钢筋水泥的使用年限只有50年，也有人建议，要买2002年后的房子才耐震，然而政府都更速度慢，想必许多台北子女也会遇到类似问题，因此想知道这些老公寓究竟该何去何从。

对此，许多网友仍建议原PO将房产留着，等待都更，「你可以找建商都更，但是邻居要同意」、「留着啊，反正会有更盘的接手，万一都更你就爽死，说实在课税这么轻真的不痛不痒」、「花300万装潢再战30年，之后再危老都更卖容积」、「住户愿意好好修缮可以再战五十年，不过通常是摆烂等都更」。

也有网友表示，如果不自住，可以出租给他人，再将房子拿去借贷投资新房产，「租出去一个月3万被动收入，真的不能住也有北漂租客，拿他租金缴新房房贷，赚烂」、「房子拿去租人，然后不动产借房贷出来投资」、「我房东是隔成套房后出租，缴他女儿房子的房贷」。

还有人提出其他建议，「如果邻居有翻新就跟着翻吧，他们不会同意都更的」、「请找房仲了解一下，就知道要继续持有还是卖掉了」、「土地比建物值钱，别卖」，更有网友指出，在台北，40年屋龄并不算老，「40年很新了，大安区50年大楼、60年公寓、70年透天、90年日式宿舍还不是好好的」、「40年在台北根本新古屋而已」。