他曝一招買房輕鬆繳房貸 全場一致不看好：風險太高

原PO考虑先买房再出租，然后把收租的钱拿来缴房租，剩余的再用来缴贷款。 示意图／ingimage

高房价时代让不少人不敢买房背房贷，不过有一名网友考虑先买房然后出租，自己和家人再去外面租房子，把收来的租金拿去缴房租，剩余的钱就付房贷，他想问大家这样的做法是否可行？贴文一出，众人一面倒反对，认为房客的素质难掌控。

这名网友在PTT以「买房的话你们会这样做吗？」为题发文，他透露买房和租房的规划，表示打算买一间三房两厅的房子然后出租，租金可能开出23K，「小孩0岁先去租一房一厅，租金可能15K，等孩子3岁后再住回三房两厅」。

原PO说收租的23K拿来付完15K租金，还剩8K可以缴房贷，如果顺利的话，3年下来就大约有28万元可以拿来缴房贷，这样看来似乎不无小补，对此他也想问大家的看法，「换作你们会选择这样做吗？」

但多数人无法认同原PO的作法，并认为房客的素质是关键，「买套房不要生小孩不是更好？新房出租三年收回来，28万拿去贴整理差不多，房客都会好好爱惜你的新房吗？」、「遇到恶房客怎么办？」、「3年28万…重点是以后要自己住，我是不会干这种事情，差价太小，而且租客是不是能租3年都是未知数，你去租就是完整的一年一约」、「自己新买的房子得先让租客摧残几年后，自己才能入住，你都没想过这种损失要算谁的？」、「租到烂房客，收回后要整修的钱很可观」、「租客素质好不好是重点了」、「租客品质难控制，风险过高」、「多此一举，租到恐怖房客你就完了」。