退休还在缴房贷！？ 躺平族：不婚不生不买房

现今已有愈来愈多房贷族使用30年期房贷，经试算若40岁才购屋，且没有提前还款规画，房贷可能缴到退休。有网友对此认为，若选择不婚、不生、不买房，人生烦恼是否就少了九成？（示意图/ shutterstock）

《网路温度计》曾报导「8年级生不买房『都在等继承」？』」一文，有网友也认为，人们一生中会经历的大部分烦恼，都与婚育、买房有关，好奇若选择不婚、不生、不买房，人生烦恼是否就少了九成？

他提「结婚生子买房」困扰多：少掉人生烦恼减九成

原PO在PTT发文表示，假设个人人生目标不再是结婚、生子、买房，如此一来，既没有家庭要照顾，也不用揹负房贷；那么工作方面，就可以随心所欲，只要有稳定收入足够满足自己温饱就好。

反之，如果如果将结婚、生子、买房视为人生目标，结婚就需要面临和另一半及其家人磨合的问题。生子会遇到「要不要坐月子中心？问题生活费由谁负担？小孩如何教育？」等困扰。而买房想选择好地段、近学区，现今房价又居高不下，扛房贷的压力不小。考量以上总总因素，原PO认为，「所以说只要不婚不生不买房，是不是人生烦恼就少了九成？」

网友点头：躺平解决所有问题

贴文一出，引起不少网友共鸣，「可以算算你的收入-小孩支出-生活支出-头期款加房贷支出剩下多少，如果要省吃俭用30年我是不了解这样的人生意义」、「买房真的很碍人生，一下契税、一下房屋税地价税、买卖加征增值税、所得税一堆税，加上现在房价这个样子，税基也很高，欠税一个月就给你强制执行，所以政府其实也是既得利益者」、「这就是我追求的人生」、「没错，躺平解决所有问题」、「这倒是真的，而且我身边认识的同学或同事，有生小孩的，几乎家里都有赞助才敢生」。

不过也有网友认为，「不是，烦恼是一层叠一层的，你没有这个烦恼，会有另一个烦恼递补上来」、「太单纯了，人生的烦恼岂止这些」、「年纪大自己一个人住很危险的，跌倒昏迷没人知道，等发现都已经掰了」、「把烦恼延后而已，不同的烦恼会越来越大」、「有这个觉悟就做好存钱规划，老了租不到房没关系，直接住养老院」。

30年期房贷成主流 40岁购屋缴到退休

内政部不动产资讯平台资料显示，去年第四季全国新增购置住宅贷款平均还款期限再创新高，来到297个月（24年又9个月），代表过去利率还在低档时，已有愈来愈多房贷族使用30年期房贷；但经过试算「若是40岁才购屋的民众，没有提前还款规画，房贷可能会缴到退休」。

早年父母辈购屋因为房贷利率高，长辈多想要早点把钱还给银行，可以少缴一些利息，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这波升息前房贷利率已经降到1.3%多，房贷利率甚低，购屋人则希望还慢一点，可以的话多贷一些。

以房贷1000万元试算，房贷利率2.06%，20年期本息平均摊还，每个月房贷金额为5万0873元，不过若是使用30年期房贷，同样条件则可以减少到3万7263元，除了贷款金额可以降低减压外，拉长还款年限也可以增加房贷负担能力，以同样月付款5万元试算，利率2%，20年期房贷可以申贷千万元，不过30年期则可以贷到1370万元，无形中可多增加约370万元的购买力。

这波央行连五次升息，房贷族有感房贷负担明显增加，曾敬德表示，建议民众即使使用30年期房贷，也不见得缴好缴满，利率比较高的时候，若没有低风险稳定报酬的投资工具，就可以选择提前偿还部分房贷，也可以降低每月负担。

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