台北华国10月熄灯 台寿收回都更

台北华国大饭店。（摘自官网）

新冠疫情重挫观光产业，拥有50年历史的台北华国大饭店将于10月底吹熄灯号，预计2年后在士林捷运站重新开幕。房东台湾人寿证实，在不损及保户权益情况下，双方已同意提前解除租约，未来此栋大楼将都更与改建。

台北华国大饭店在60年代兴建，是台北人的共同回忆，并于1997年加入洲际酒店集团，成为洲际在台第1家饭店。

台寿是在2012年5月以46亿元买下华国的建物与土地，并采售后回租的方式，每年固定收租约1.3亿元。

去年疫情发生后，因国际旅客断炊，华国面临经营困境，先是改为分流式防疫旅馆，同时向台寿提出免租或降租，但因双方对降租幅度谈不拢，经台北地院民事调解庭调解，双方同意解约，结束华国超过半世纪历史。

业界认为，华国住房主力为国际旅客，受疫情影响更为艰辛，虽经法院调解，台寿已经把租金调降至25％，但与华国免租、甚至降至2成以下的目标仍有差距，考量疫情短期无解，苦撑下去不是办法，干脆合意分手。

台寿解释，因寿险资金来自于保户，降租也仅能有一定幅度，本次因应疫情影响，在配合政府纾困政策，且不损及保户权益情况下，最终同意合议调解，该大楼也将都更改建，使不动产投资开发效益极大化。

有退有进，2018年底熄灯的六福皇宫，由JR东日本集团接手承租，JR东日本大饭店台北将于下周一（23日）开幕，馆内规划288间客房，还有3家独具风格的餐厅，包括来自日本仙台的怀石料理，为后疫情时代先行布局。

日系饭店近年相继在台湾插旗，在JR东日本大饭店台北开幕前，已有和苑三井花园饭店台北忠孝馆在去年8月开幕，接下来还有Global hotrl格拉斯丽酒店接棒，但因疫情波及，目前房价普遍落在3000元，亟待拉擡。