台積電在高雄續發酵 郡都集團將再布局推案200億

「桥科大极」案热销，郡都集团、爱山林建设开香槟庆祝。记者王昭月／摄影

台积电进驻高雄设厂，周遭房市看涨，郡都建设去年10月推出的预售案「桥科大极」，潜销期开卖4个月，已接近完销，且不乏中北部人士南下置产，郡都集团董事长兼任执行长唐承看好高雄投资环境，透露将上市柜，且今年底到明年推案量，估计高达200亿。

护国神山台积电南下高雄设厂话题不断，郡都集团位在桥头新市镇的「桥科大极」预售案，在当地立下创价纪录。郡都董事长唐承分析，桥头地区有台积电加持，估将达1.3万科技菁英进驻，创造人口红利及居住需求，由于基期低，3字头的房价入手容易，吸引北客南下。可预见未来，桥头新市镇区域建案将会顺销、速销。

据实价揭露显示，目前桥头新市镇最高实登成交价，已达每坪38万元，市场传出即将出现近4字头的高档行情。爱山林建设总经理张境在表示，爱山林与郡都合作3建案，都逾500户，不论位于高医生活圈的郡都当代、亚湾区的郡都缤海及桥头新市镇的「桥科大极」，以前房价可能2字尾，现在都接近4字头。

张境在说，台积电在高雄将建3座厂，未来尚有再兴建3座厂的空间，市府重划作业与厂房兴建同步推进，让产业能快速设厂投产，几可预见台商将不断加码台湾及高雄。而现在的桥科，宛如台北内湖、大直的翻版，房屋价值有翻涨的趋势。高雄有空港、海港、地铁，都市计划道路宽广，相信将来房价有站上7、8字头的机会。

唐承透露郡都集团未来布局，指桥科多属台糖地，如果土地愿意释出，未来开发前景可期，郡都将会持续投资。但郡都下一步会再返回市中心精华地段推案，今年底到明年推案高达200亿，其中位在汉神巨蛋商圈稀有的土地，将规画2-3房，另在汉神百货本馆附近也规画推案。此外集团也在盐埕区，正对228和平纪念公园、爱河旁购入386.9坪土地，以2-3房小坪数为主，预计明年动土。

郡都集团董事长唐承（右）表示，桥科大极预售案潜销期，短短四个月就接近完销，图左为郡都集团总裁唐荣华。记者王昭月／摄影

台积电续发酵，「桥科大极」建案热销。记者王昭月／摄影