台积人还未到　楠梓空屋数不减反增

▲据内政部最新数据显示，2023年下半年整体空屋率较上半年下降约0.06个百分点，以左营区表现最为亮眼。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台积电楠梓厂预计2025年量产，台积宅发威空屋率也跟着变化。内政部最新数据显示，高雄2023年下半年整体空屋率较上半年下降约0.06个百分点，以左营表现最为亮眼，为唯一减少破千栋的行政区。空屋数增加最多的则是楠梓，自住型人口还没进驻，空屋增加421户。

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根据内政部最新公布的2023年下半年低度用电住宅（俗称空屋）统计，高雄市设有房屋税籍，但却闲置的空屋比率出现下降，相较上半年减少约0.06个百分点，以左营区表现最为亮眼，空屋率下降1.28个百分点，空屋数减少1089栋。紧随其后的是桥头区和前金区，分别下降1.13和0.68个百分点。

台湾房屋高铁重爱加盟店店东陈扬智表示，左营区是距离台积电厂区、楠梓科技产业园区最近的蛋黄区，因而更加带动刚需与租屋需求强劲，另外左营边陲区，像是左营旧城南门圆环一带，近年新大楼供给旺盛，相比热门商圈更好入手，亦为区域增添不少自住买气。

空屋率下降第二的桥头区，陈扬智指出，桥头区自带桥科利多，亦同属台积电概念区，主要新建案供给集中在桥头新市镇，房价比楠梓来的亲民，颇受首购族青睐，整体外溢效应也带动区域人口快速攀升。

▲高雄2023年低度使用住宅宅数变化。（图／台湾房屋集团提供）

另外一方面，观察主要行政区中，空屋比率攀升最多的前3区，第一名为前镇区增加0.48个百分点，其次为楠梓区及冈山区，双双增加0.37个百分点。

中信房屋亚洲新湾区加盟店店长吴嘉隆指出，高雄空屋率增加前3名的行政区，虽然同样有建设利多拉擡买气，但由于区内重点项目仍需一段时间才能完全落实，再加上区域房价快速攀升，自住买家进场态度更为谨慎，现阶段入住上述区域的民众以投资族、置产族居多，这种情况就会导致空屋率呈现上升趋势。

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