台南新市容積獎勵回饋惹議 民代促修法

台南市新市区新和社内重划区紧邻南科，建商密集推案包括多栋超高大楼，引起对地方环境冲击的疑虑，目前已有停车位不足的乱象。记者吴淑玲／摄影

台南市新市区新和社内重划区紧邻南科，建商拟推出3栋26层楼的高层住户，区公所针对容积奖励要求公益性回馈，有议员指建商被「凹蛮」（刁难），但另有议员挺区公所，指此建案对地方冲击大，「收多遭讥凹蛮，收少被骂图利」，市长黄伟哲允通盘检讨，不陷区长和地方于不义。都发局指建商是依法申请，市府正在检讨修订容积移转办法，设法解决。台南市都发局长徐中强坦言，此个案问题严重，建商释出善意，拟从1100户降到1050户，也无法解决问题。但容积移转30%是依照中央容积移转办法申请，后续提高到40%，建商需提供公益性回馈；已检讨修订容积移转办法，未来接受基地申请移入容积者，应有50%以上缴纳容积代金，用做公共设施开辟等环境改善经费。台南市议员陈碧玉表示，该建案土地4300多坪，要兴建3栋26层容纳1050户高层住宅，仅一路之隔还要申请1栋18层楼的集合住宅，未完工有2000多户，后续将衍生人口密度、停车空间与污水排放问题，甚至施工期间有扬尘与噪音冲击，区公所要求公益性回馈，被质疑法源依据何在？她说，市府要区公所与建商协商，新市区公所评估，认为建商盖这么多户数是商业行为，要求以每平方公尺60元计算，却被指是「凹蛮」建商；原台南6区和永康区订每平方公尺30元是1991年的事，时空背景、物价不一样，请市府赶快修订自治条例。「收多遭讥凹蛮，收少有图利之嫌」！陈碧玉要求市府参考双北修订自治条例，送议会审议，再集专家学者建议后，因地制宜，避免容积移转大放送，全案要有通盘性规范，送审中的1050户案能俟容积移转自治条例出炉后再审议。市长黄伟哲允通盘检讨，不陷区长和地方于不义。但若自治条例通过议会审议至少还要3至5个月，单一个案须考虑，陈碧玉说仅是建议，现在已吵得沸沸扬扬，市府可以再评估。