台湾当心步后尘？南韩推出50年房贷 爆2大悲惨后遗症

南韩房价高涨，有年轻人干脆选择躺平，劳动力市场活力明显下降。（示意图：shutterstock／达志）

台湾政府推出新青安房贷，包括贷款期限可到40年、宽限期最长可到5年，引起新一波炒房等乱象，邻近的南韩也有类似情况，南韩政府推出50年房贷，吸引投机客大举炒房，导致年轻人买不起房，有人干脆选择躺平，今年7月青年层（15至29岁）不工作也不求职的「休息」人数，已扩大至44.3万人，创下历年同月最高纪录。此外，南韩房价高涨也导致低生育率的问题。

南韩去年推出50年期房贷，当地投机客大肆炒房，根据韩联社报导，首尔松坡区大约15坪的公寓，开价3780万台币，有人才接手半年，房价就暴涨500多万。今年前5月首尔成交的公寓当中，每5套就有1套成交价超过15亿韩元(近新台币3900万元)。

南韩年轻人眼看首尔房价狂飙，部分年轻人索性躺平，不愿意当房奴，南韩统计厅公布的数据显示，7月青年层（15至29岁）就业率仅46.5%，相比2023年同期下降0.5个百分点，不工作也不求职的人数高达44.3万人，较去年同期增加4.2万人，不但超过新冠疫情期间，更创下实施这项统计以来的单月最高纪录。

南韩房价高涨也导致低生育率问题，去年新生儿人数为23万人、年减7.7%，总和生育率0.72，双双创下历史最低纪录。南韩为了挽救低迷的生育率，不断祭出新措施，从2024年开始，每名新生儿到7岁，至少可领到2960万韩元（约新台币77万元）的补助。