台湾金联董座挡人财路遭拔官？ 地方房仲揭北港园区「实价」

台湾金联董座施俊吉遭突袭式拔官，他质疑是不肯调降云林县北港工业园区（万有纸厂厂区）标金。房仲业者5日表示园区每坪标售底价比附近工业用地便宜，且有嘉县太保台积电的外溢效应优势，2度流标原因在于面积大总价高，以及素地开发有其风险。（张朝欣摄）

台湾金联董座施俊吉遭突袭式拔官，他质疑是挡人财路才被撤换，自认可能因不肯调降云林县北港工业园区（万有纸厂厂区）标金所致。对此，地方房仲业者5日表示，园区每坪标售底价约7万7000元，附近工业用地每坪成交价为12至15万元，且距嘉义县太保台积电仅15公里，有其外溢效应优势，因此算是相对便宜，之所以2度流标，在于面积大总价高，以及素地开发有其风险。

台湾金联将改选董事长，目前行政院已经核定由顶新国际集团新零售事业群执行长、前云林县农业处长吕政璋接任。施俊吉4日举行记者会，表示自己任期还有2年，却要被换掉，怀疑是否挡人财路。前立委、前云林县长苏治芬对此回应「台湾金联的人事安排，我是看媒体报导才知道的。如果你知道人事任命的真相，一定会向我道歉」。引爆绿营「茶壶内风暴」。

万有纸厂曾是台湾3大纸厂之一，破产后4.4万坪厂区闲置10余年，经台湾金联拆除78公尺大烟囱、大型煤仓、清运制纸机具后完成整地，去年10月进行公开招标，底价33亿8000万元，但无人投标，今年7月再招标，因投标单价远低底价而流标。

在地房仲业者分析，北港工业园区为甲种工业用地，公开招标平均每坪价格约7万7000元，附近有1处工业用地也是甲种用地，已以每坪12至15万元成交。园区到北港市区车程仅2分钟，距嘉义县太保台积电约15公里、车程25分钟，外溢效应应可吸引不少企业，之所以2度流标，主要是为土地面积大、素地有风险。

房仲业者指出，面积大且底价高达33亿8000万元，要有一定规模的企业才吃得下来，且还要扣掉不少公共设施土地；另外，素地要兴建厂房，必须进行地质勘查，可能会有地质不稳、废弃物等问题，有其风险性。2度流标除地方反对、政治因素外，也有商业上的考量。