台中12期豪墅「久樘柏登庄园」 吸引企业二代、年轻创业家

（久樘开发在12期打造逐层退缩、绿覆率高的电梯豪墅「久樘柏登庄园」抢市！图／业者提供）

买豪宅不如买豪墅！随着地价、营建成本高涨，台中七期、水湳预售豪宅新案，每坪单价动辄8字头，豪宅新案每户动辄要价5千万元以上，反观产权独立、低公设比、又保有隐私的豪墅，成了高CP值抢手物件，吸引建商逆势推出豪墅案抢市！

其中，久樘开发在西屯区12期福星北三街打造逐层退缩、绿覆率高的电梯豪墅新成屋「久樘柏登庄园Blossom Villa」，总户数20户采独栋/双拼，土地面宽6.4米、深度达18米，地坪在34-54坪、建坪近百坪，每户总价在6,180万至7,000万元之间，总销13.6亿元，目前销售表现不俗，已购客户以年轻创业家、企业二代为主。

久樘开发总经理陈俊维表示，「久樘柏登庄园」当初选择先建后售，正好避开这波工料双涨的压力，也能将房价回馈给消费者；陈俊维说，政府这波打房狠又准，目前来赏屋的人还是有，但成交速度变慢了，但是，「久樘反而更有时间可以好好地介绍产品，让更多客户知道久樘的经营理念」！

陈俊维进一步表示，久樘开发无论景气好或不好，总是持续稳健推案，今年下半年，预计在台中沙鹿区台湾大道附近、潭子区弘富重划区推出两个预售新案。虽然营建成本高涨，他强调：「房价将会尽可能的维持在3字头」！

久樘开发销售部总经理黄照旺表示，「久樘柏登庄园」强调采用顶级建材，如一楼装设义大利原装进口「敌锐装甲玄关门」，房间内更首度把大楼案所使用的「中空楼板」工法引进入别墅案，搭配厚度达12mm的木地板搭配2mm的橡胶隔音垫，能有效降低至少17分贝的音量；餐厨部分搭配德国进口rational厨具、德国顶级LIEBHERR利勃冰箱等顶级配备；卫浴部分规划蒸气室。

销售部协理朱家琪则表示，「久樘柏登庄园」邻近水湳中央公园，旁边就是7,200坪文修公园，往南有西大墩环保公园，步行5分钟可达热闹繁华的逢甲商圈，绿地、生活机能完善；此外，周边更有西屯国小、至善国中、西苑高中、逢甲大学等明星学区，而车程5-10分钟内可直上74号快速道路、国道1号，交通便利。

台中房仲业者蔡鸿霖分析，12期大楼坪数普遍规划60坪以下，较适合年轻小资族，不过，当地顶端自住客更倾向选择透天别墅居住，不仅可享受逢甲商圈的便利性，以及未来水湳经贸园区各项重大建设，加上距离中科园区与国道都在10-15分钟车程内，吸引中科高阶主管与区域内高总价客层的青睐。