桃市河川容移 省7.8亿征收费

桃园市2019年率全国之先实施「河川区容积移转」，减轻市库负担，地主也能活化资产，截至8月底共办理近4万平方公尺土地，为市库节省7.8亿元征收费。（水务局提供／蔡依珍桃园传真）

以往取得河川区用地只能协议价购与用地征收，对财政是一大负担，也导致整治河川受限，桃园市2019年率全国之先实施「河川区容积移转」，将10个市管河川纳入容积移转，减轻市库负担，地主也能活化资产，截至8月底共办理近4万平方公尺，为市库节省7.8亿元征收费。

水务局长刘振宇表示，过去河川区的用地取得仅有协议价购与用地征收2途径，中央修订《水利法》增订「河川区域私有土地容积移转转换公式」，桃园自2019年于「桃园市都市计划容积移转审查许可要点」增订河川区容积移转相关条文，陆续公告南崁溪、茄苳溪、社子溪、老街溪等10个市管河川的区域容积移转实施计划，让人民和政府多一个选项。

刘振宇解释，透过河川区域的容积移转，原本行水区禁建的土地，地主卖给建商整合，建商捐给市府就能取得同一都市计划区内的容积，让新建案盖更高，地主获得补偿不再觉得被剥削，政府也能降低征收土地的费用，建商只要花心思整合地主也能获利，让土地有效利用，可施作护岸甚至打造亲水绿带，促进都市整体发展。

刘振宇表示，随着土地水涨船高，现在施作公共工程，用地取得费从过去总经费的6成增加到8成，真正工程经费只要2成，精华区甚至9成全都是用地费，透过河川容移大幅减轻市库负担，截至8月底，全市河川区容积移转总办理面积达3万9015平方公尺，节省约7亿8000万元征收费，以南崁溪的小桧溪重划区最多。他提到，目前印象大桥旧护岸已透过容移取得近9成土地，只要花小钱征收就能开始整治。

刘振宇强调，河川容移限定在都市计划内的土地，像是新街溪属于区域排水就不适用，且不能跨区容移，土地也要完整，不能是持分地。

水务局表示，南崁溪、茄苳溪、社子溪、老街溪等7个市管河川的河川容移计划2年公告期已过，检讨后发现还有699笔土地、约6.8公顷私有地，已立即重新公告。水务局也解释，地主必须自己找媒合对象，与建商、自建者、投资客或其他对象达成共识后就能向水务局申请，如有意愿可至桃园市水务局官网容积移转专区了解。