桃园49亿大秘宝突喊卡！市府拆弹解约：恐酿50年财务黑洞

桃园市亚洲矽谷创新研发中心规画设计问题多，若要符合需求规格，预算将增至75亿元，恐酿财务黑洞，市府决定终止未动工的工程，与厂商解约，后续通盘考量未来发展方向。图为示意图。（桃市府提供／蔡明亘桃园传真）

桃园市政府过去配合中央的亚洲．矽谷计划，预计在机捷A19站旁兴建亚洲矽谷创新研发中心（亚矽创），总预算49.89亿元，经多次流标去年底发包，预计世客博结束后开工。不过市府发现，亚矽创规画设计问题多，若要符合需求规格，预算将增至75亿元，恐酿财务黑洞，故决定终止未动工的工程，将与厂商解约。市府已组成专案小组，通盘考量定位、财务及市场需求，调整开发方式。

亚矽创面积3.81公顷，原预算46.89亿元，由桃园航空城公司自筹资金办理，本来打算2020年动工，因物价上涨及缺工料问题数度废标或流标，导致招标过程延宕，市府去年追加预算达49.89亿元，于去年底发包，动工期程较原规画延迟逾2年。

亚矽创采南软模式开发，规画新建地下2层、地上8层及18层的双塔建物「服务中心栋」与「研发中心栋」，提供总部创新研发、人才交流培育、商务会议服务等功能，并导入公益服务设施，目标打造为发展5G、AIoT人工智慧物联网等产业的重要创业基地。

桃园市长张善政上任后检视此计划就说要全面检讨，近日传出市府将与亚矽创得标厂商解约，引起地方热议。对此，市府证实，将调整原开发方式，终止未动工的工程，将与厂商解约，若厂商有进行中工作项目例如地质探勘或设计图等，会支付对应费用。

桃园航空城公司指出，张善政检视后发现，停车空间仅有373格汽车位严重不足，无法满足青埔交通移动及实际使用需求；智慧建筑不够智能化，缺乏节能减碳规画与国际A级商办规格；中央空调系统未完善，缺乏智慧节能对接设备；办公环境更是没任何内装，仅预留管线，完全未考量将来物业管理问题。

航空城公司与市府评估整体变更设计，将原案与优化方案做差异分析后发现，若要盖出符合需求的规格，预算将增至75亿元，主要为发包工程费及间接追加费用19.275亿元、完善整体智慧化系统估9亿元。值得关注的是，此案每年贷款利息还款金额将超过1亿元，若纳入房屋税、地价税等，投资回报年限将超过50年。

「无论看工程或财务面，都找不到理由执行原计划！」市府人士透露，若不增加预算，恐盖出不堪用建筑，他强调，终止原计划与政治立场无关，是不得不的决定，若不断然处置，亚矽创将成为未来50年市府难以承受的财务黑洞。

据了解，亚矽创计划不变，只是要透过更专业的评估调整开发方式，结合周边资源发挥最大开发效益。市府人士也说，虽仍要支付厂商前期投入相关费用，金额仍在与厂商讨论中，但还是要面对，过去调查探勘或设计研究都仍是可参酌资源，会作为未来厂商继续投入的基础。

市府已组成专案小组，由张善政主持，邀经发局、地政局、都发局、观旅局参与，通盘评估亚矽创定位、财务及市场需求，要确保符合桃园未来产业发展方向，不让资产变负债。

据悉，目前市府评估2大方案，首先是缩减大楼量体，在借贷金额额度内完成完整大楼，接着是中止原设计方案，结合邻近区域土地引进民间资金，以公私合作方式开发。未来以A19站全区开发为方向，盼带动地方经济与产业发展。