桃园车站利多加持 「上宏囍玥」跃升房市话题！

内政部2024年9月数据显示，桃园市净迁入人口达2,297人，延续前两个月的正向增长趋势，移入人口数稳居六都前列。桃园在重大建设、机捷及捷运绿线 开通大幅缩短北北桃距离，再加上相对亲民的房价，新案不仅吸引双北外溢购屋需求，也引起当地换屋族的青睐。

以桃园火车站为发展核心，由于桃园火车站地下化，周边生活机能更完备。车站北区生活圈包括远东百货、统领广场、新光三越、ATT及南门市场等，车站南区商圈则拥有众多连锁餐厅、摊贩，以及建国国小、建德国中、圣保禄医院等设施；其中，医院周边因应患者、医护人员的需求，商圈发展、生活机能、明星学区也较佳，进而带动房市刚性需求和发展。

(3D示意图)桃园火车站未来铁路地下化，商圈机能规划更为完善。(图/业者提供)

此外，捷运绿线G06、G07工程也如火如荼进行，G06站位在桃园及八德区交通往返的重要干道上；另外，G07站未来计划与台铁地下化桃园站交会转乘。而捷运绿线的开通呼应桃园都会区愿景，并能够实现与台铁立体化建设计划及机场捷运线直接转乘，成为航空城联外交通骨干。

(3D示意图)捷运G06、G07工程稳步进行中，捷运绿线将串联桃园、中坜、航空城发展。(图/桃园市政府捷运工程局)

其中，桃园车站地下化工程已于今（113）年7月开工，打通车站北区及车站南区计划及串联，也让生活圈连结更为紧密，不仅扩增百货商圈，商机效益亦提升；未来桃园大众运输系统规划，以桃园区及中坜区两都市核心串连为产业生活发展轴带，不仅带动大于建设成本的经济效益，亦可改善都市景观。

「上宏囍玥」基地位于桃园后站20米建新街上，正对建新公园首排，享有开阔的栋距，周边则有福林公园、介寿公园，以及绿意空间辽阔的阳明运动公园，住户享有低密度住宅舒适环境之余，还享受采光、通风的完善规划。

另外，在交通部分「上宏囍玥」邻近台铁桃园站，国道一号、二号，及台1线，距离兴建中的捷运绿线G06站仅600公尺距离；建案规划大坪数产品，3房格局有43坪舒适大空间表现，共计有住户40家、店面2家，满足在地换屋族群需求。

「上宏囍玥」邻近台铁桃园站，国道一号、二号，及台1线，距离兴建中的捷运绿线G06站仅600公尺距离。图/业者提供

上宏建设在坪数规划、建材选择上展现卓越用心，建材精选来自韩国、日本等口碑品牌。在厨房设备上，配置贴心的照明设备、AI智能风控抽油烟机及独立式热风烘干洗碗机等，提升居家便利性，更导入YKK气密窗以及日本进口大建室内门；同时，卫浴设备无论是浴室拉杆、毛巾架还是马桶，皆采用TOTO等知名品牌，主卧更是采用TOTO电脑马桶，提供住户一次到位的维护服务。从选材到设备配置，细腻思维让上宏建设成为当地受瞩目建商。