土开利多 士纸营运俏

士纸旗下阳光士林开发手握五大开发案，规模最大的士林纸厂旧址土开案，目前规划在2027年开工。图／本报资料照片

士纸近年营运

营建股18日领涨台股，手握土地开发题材的士纸（1903）也受到带动，股价单日涨近7％股价重返60元。士纸预估，年内在透过线上通路、海外市场与旅馆餐饮业务下，业绩将优于去年，备受关注的土开案年内将有重要进展，助推未来营运前景。

士纸18日股价开低走高，终场上涨6.76％收最高60元，成交量846张为近八个交易日中最高。法人估计，士纸今年主要业务营运将优于去年，后续开发案题材在未来还将持续挹注动能。

士纸旗下阳光士林开发手握五大开发案，数项在今年有重要进度。五号仓库旅馆都更开发案规划兴建地上12层地下3层、总房数约120间的旅馆，今年预计完成营建工程并启动室内装修工程，拟在年底取得使用执照，拟在明年开业营运；在光华二小段两块地号的合建案，规画建设规模地上11层地下3层住宅大楼，预计在今年完成营建工程发包。

其他开发案进度，规模最大的士林纸厂旧址土开案，目前规划在2027年开工，预计在2031年完工。预计建设地上10层地下3层旅馆的福德路18号开发案，在前年底申报开工，预计后年第三季能取得使用执照。与年丰建设合建的重庆北路三段7号案，将分回8户7车位，其中的7户住宅、6车位已签订预售合约出租。

借由开发土地活化资产，士纸近年透过租赁与客房餐饮收入，调整营收结构以提升获利，旗下阳光士林珮柏旅馆在2022年底已从防疫旅馆转回一般旅馆、补强建筑结构、规划私厨增加餐饮收入，2023年营运出现反弹。

对于本业纸品快消品，士纸今年将加大开拓日本、东南亚、德国、义大利等海外市场，并会配合当地熟悉的线上电商、短影音通路进行布局。士纸预计，今年提升获利能力是主要目标，业务成绩也将能优于去年。