王石看房市 赚快钱时代过去了

但王石强调，房地产作为大陆经济支柱产业不会改变。

中国证券网报导，2023亚布力大陆企业家论坛第19届夏季高峰会于8月25日至27日在深圳登场。王石出席谈及房地产业时表示，大陆房地产市场中，商品房占比80％，这在全世界是绝无仅有的，将来的市场结构会改变。

王石指出，「现在大大小小的开发商会进行新的调整、洗牌。房地产行业还会存在，但是企业调整会非常非常大」。2018年，万科曾在公司年会现场提出「活下去」的主张，王石对此表示，「活下去」到现在一点也不为过，且万科还在转型当中。

对于房企经营议题，王石表示，大陆香港的房地产开发商已经过了「赚快钱」的时代，相较于大陆房地产商存在高杠杆、高负债、高周转的问题，新鸿基、瑞安、恒隆等房地产商的负债率都比较低，「很多房地产同行都是万科学习的好榜样。」

在陷入债务危机之际，各家业者亦积极自救。碧桂园公布，向中海外出售持有广州亚运城的联营公司26.67％股本权益，总价为人民币（下同）12.9亿元，当中涉及购买销售股权及债务承担。

香港经济日报报导，中海外持有联营公司约73.33％权益，出售事项完成后，碧桂园将不再持有联营公司任何权益。

值得注意的是，广州亚运城项目原先由碧桂园、世茂、雅居乐和中海外共同持有，但世茂和雅居乐于2022年初已悉售所持有的股权。