委外清洁价格雾煞煞？信义房屋专家教你看门道

信义居家表示，因为估价清洁属客制化服务，牵涉到的细节众多，合作前尽量请对方到现场估价。（图/信义居家 提供）

有网友日前在PTT上撰文询问，自家百坪透天厝想委外清洁，但报价高达4万多，因对行情不了解故上网PO文求助，引起乡民们热议。多数网友以自家委外清洁的价格回应原PO困惑，认为价格属于合理范围。对此，信义居家表示，网友此类需求属于估价清洁，因为牵涉细节较多，建议找寻专业估价师到现场评估，确定要合作也务必要确认合作内容方能保障自身权益，粗略用每坪500元到800元评估尚属合理范围，但仍需视项目而定。

信义居家表示，大家平常较熟悉的委外清洁，是指平常有在居住只是想找人定期维护的居家清洁，清理的范围是家中常用的空间，如浴室、客厅等等，通常以1-2个人为主；计费方式一般以时数计算，坊间大概都是3-4小时为一单位，会请客户先排要清的优先顺序，清多少算多少，通常不含爬高及拆窗服务。

而网友询问的属于估价清洁，通常是指清理现在无人入住的空屋，因清理目的不同，着重的项目与价格皆有所差异，故估价师会先了解目的后，再提供报价与规划。例如：清洁是准备要入住，委外人员除了全面清理以外，还会特别加强细部，包括橱柜、天花板缝隙等等，因此报价较高。如果是为了后续出售、卖相好，清洁项目就会以地板等大面积为主，故费用相较前述入住前清洁低。另外若是装潢后的清洁，就会依据装潢的项目而定，如泥作工程因为产生较多粉尘，因此清洁费用也会较高。

因实际费用仍需视现场状况以及服务项目而定，合作前尽量请对方到现场估价，若无法实地前往，除以照片、影片替代外，消费者务必要详述欲打扫物件的状况，包括坪数、楼层、格局、使用状况等，若家中有特殊建材或其他要求也需一并提出等等，以利估价师提供报价。

信义居家提醒，除了价位，合作前另外要确认计费方式是责任制或是计时制，前者合作以双方验收后才会结束，若是后者则是时数计算，时间到不论是否有打扫完就算合约完成。建议挑选可分至少两次付款的厂商为佳，签约交付订金，以利厂商先行预订服务人力；尾款于房屋清洁验收、双方确认点交完毕后再行付款，避免厂商离开后发现未落实合作内容却求助无门。

针对网友的提问，信义居家表示，因为估价清洁属客制化服务，牵涉到的细节众多，因此价格差异大，且坊间的清洁服务专业度不一，市面上常见的计时人力清理与专业清洁公司在清理手法、使用的清洁剂与清理速度都会有些差距，较无法单看报价来推论合理与否，建议选定合作对象后，务必将希望施作的内容、费用及付款方式或特殊条件，纪录于报价单上或是与厂商的文字纪录中，以免后续争议。若无熟悉的厂商，可透过专业的服务平台预约，透过第三方筛选有信誉的厂商、提供有保障的服务，让消费者安心托付、顺利完成。