预售屋看家配图雾煞煞？专家指点「2个图示」最有帮助
▲看房子的时候民众都会拿到家配图，可以先想像房子未来的模样。（图／记者陈建宇摄）
民众看房子的时候都会拿到许多资料，包括各式各样的DM以及平面图，特别是有些画得美轮美奂的「家具配置图」，更能让民众对房子产生想像空间，不过家配图上的符号未必每个人都知道，甚至有些部分可以拆、有些不能拆。专家表示家配图不只是参考，尤其墙面、柱子这2个部分都是未来装修重要依据。
所谓的「家具配置图」就是在原本空屋的平面图上，加入家具摆设元素，让民众买房前可以对房子未来的规划有想像，意义等同于样品屋或实品屋。
上扬建设执行长蔡绍豪表示，家配图的摆设虽然是参考用，但图中格局、墙面、柱子等都是正确的规划，民众如果想要变更住宅格局，从家配图也可以先判断是否可行。
▲家配图上的规划虽是参考用，但柱子、墙面则是正确设计，民众若想变动格局也可以先检视可不可行。（图／记者陈建宇摄）
蔡绍豪指出，例如家配图上看到的黑色方块若是实心，代表那是承载重量的结构柱，没办法更换位置或做任何变化，但若是空心的方块，则代表不是结构柱，而空心柱体则是装饰柱，其中可能有管线行经，也有变动的可能。此外，家配图上也有黑色的粗线条，较粗的通常是外墙，室内的隔间墙较薄。
不过蔡绍豪提醒，室内的隔间墙是否能拆要视实际状况而定，有些轻隔间墙因为对建筑结构没有影响，打掉变更格局没有关系，但是若是厚度超过25公分的墙面就属于剪力墙，也就是承重墙，拆掉对建筑结构安全将造成影响，绝对不能拆。
另外蔡绍豪也指出，民众如果在平面图看到有虚线，一定要向建商问清楚，因为通常虚线内代表是第一次施工的范围，超出虚线的部分就是「二次施工」，也就是所谓的「违建」，届时若被检举恐面临拆除的命运。
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