隈研吾操刀豪办 顶楼户单价破8字头

国际大师隈研吾生涯最高建筑「联聚中维大厦Kuma Tower」，顶楼户每坪单价达81.2万元。（联聚提供)

国际大师隈研吾生涯最高建筑「联聚中维大厦Kuma Tower」，顶楼户每坪单价达81.2万元。（联聚提供)

国际大师隈研吾生涯最高建筑「联聚中维大厦Kuma Tower」，顶楼户成交纪录，于内政部最新一期实价登录刊出，每坪单价高达81.2万元。「联聚中维大厦」为中部品牌建设公司联聚，近期所推出之预售商办案，楼高42层，甫推出即传出销售佳绩，打破自家商办保持纪录，一举突破8字头。

同买家包层 42楼5户达5.98亿

七期豪宅推手联聚，向来锁定顶奢客群，过去住宅频创佳绩，2019年透过「联聚中雍大厦」一案投入顶级商办市场，为台中品牌建设公司中，踏足商办领域的引领者，频频创下中台湾商办单价最高纪录，此次「联聚中维大厦」揭露的顶楼户42楼共有5户，为同1个买家包层，合计总金额高达5.98亿元。

台中豪办崛起，联聚总经理王于娟分析有3大原因，首先台中有很多传统产业、隐形冠军，在厂办分离慢慢成为一股趋势下，需要有好的门面，加上二代逐渐接班，选择办公楼的方式会跟着调整；第二，当前企业日益重视研发、创新，延揽、培养优秀人才为重要利基，而在都会区、拥有优质工作环境，较能让企业找到稳定的好人才，进而衍生对好质感、高端办公楼需求。

西屯交通便利 优质办公场域

第三、台积电在中科发展先进制程，其他海内外科技大厂也纷纷在中科新扩建厂房、产线，推升更多办公需求，如全球最大晶片微影设备龙头「艾司摩尔」，便一口气租下了七期旧衣蝶百货的3个楼层。

西屯除有台中巿主干道台湾大道，区内巿政路邻近74号环状道路，可借以连结中部地区各地，十分便利，且沿线银行金融单位、星级酒店林立，加上巿政府、巿议会都在此，进而塑造出优质的办公场域。

「联聚中维大厦」主打80至150坪，一整层760坪，位于市政路与市政北一路之间，具有双主路优势，位于台中七期政经核心地段，并与持续扩张的科技廊道紧密连结，其中包括水湳经贸园区、台中工业区和精密机械科技创新园区，上下游供应链在此汇聚，吸引众多国际型企业选择在台中设立旗舰总部。

「联聚中维大厦」为联聚建设首次与国际建筑师携手合作，邀请隈研吾大师共创新的里程碑。规画楼高42层的顶级商办，建筑总高度208公尺，为隈研吾生涯最高的代表作品，该案英文名为「Kuma Tower」，以隈研吾的英文姓氏命名，也是大师唯一留名之作。隈研吾于今年7月来台参与「联聚与谈会」时提到，希望这栋以自己为名的建筑，能成为一栋让人感受到幸福的新城市地标。

耐震绿建筑 吸引重视ESG企业

在规画上，「联聚中维大厦」也将申请3大标章认证，耐震设计、耐震以及绿建筑标章。前2项耐震设计及耐震标章，确保建筑在规画与施工上，皆符合制震要求与规画，除采用钢骨SS构造，更选用高强度高韧性耐震钢材，与台北101相同等级，并以远高于法规要求的标准进行风洞测试，确保「联聚中维大厦」的建筑耐风性与舒适度外，也照顾周围行人的安全。

此外，绿建筑标章则要求从生态、节能、减废、健康等4个面向，来进行建筑符合永续环保标准，除了检验建材的二氧化碳排放量，在绿化面积、植栽多样性、节水循环利用等面向都将符合绿建筑标准，将吸引同样重视ESG永续原则的企业入驻。