穩經濟 陸降貸款利率 今年最大降幅

人行昨天宣布将一年期、五年期以上贷款市场报价利率（LPR）均下调廿五个基点，有望减轻购房者的房贷压力。 （中新社）

中国人民银行（大陆央行）昨天宣布，将一年期、五年期以上贷款市场报价利率（LPR）均下调廿五个基点，这是今年第三次调降，也是幅度最大的一次。

大陆自九月底开始，陆续推出刺激经济措施，人行昨天授权大陆全国银行间同业拆借中心公布，十月最新一年期LPR为百分之三点一，五年期以上为百分之三点六，均较上月下降廿五个基点。今年以来，一年期和五年期以上LPR已分别累计下调卅五和六十个基点。

一年期LPR通常是银行为企业和个人提供流动性贷款的参考基准，如消费贷款等；五年期以上LPR则是中长期贷款的参考基准，如企业中长期贷款、个人住房抵押贷款等。随着LPR下调，与LPR密切相关的各项贷款利率也将随之调整，如企业融资、房贷、车贷、消费贷款等利率都将下降，进而降低企业的融资成本，减轻个人的还款压力。

大陆招联金融首席研究员董希淼表示，LPR下降后，将推动企业和个人的贷款利率进一步下降，有助于降低经营主体融资成本，激发有效融资需求。

仲量联行大中华区首席经济学家庞溟说，此次降息廿五个基点，考虑到多重因素，一是当前外部环境更复杂严峻，经济回升好转基础仍需巩固，二是可配合新发放房贷利率和既有房贷利率调整等工作，促进房地产市场站稳回升。

随着此次五年期以上LPR同步下调，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这将继续降低大陆购屋者的成本和每月还款压力。

证券时报指出，以房贷本金人民币一百万元、期限卅年的抵押贷款为例，若选择每月等额本息方式，此次五年期以上LPR下调廿五个基点，每月还款可减少约一四二元，利息总额累计可减少逾五万元。

同时，由于五年期以上LPR累计下降六十个基点，今年大陆房贷利率降幅可望超过一个百分点。

展望未来，东方金诚首席宏观分析师王青表示，十一、十二月LPR报价下降的可能性较小。一方面是九月政策利率降幅较大，第四季将进入政策效果观察期，这意味着LPR报价的定价基础会保持稳定。