吴宗宪救下「老唐牛肉面」设点台中　分租哈雷机车旗舰店

▲被艺人吴宗宪以4000万元力往狂澜的「老唐牛肉面」，台中店址落脚南屯区龙富路四段。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

被艺人吴宗宪以4000万元力挽狂澜的「老唐牛肉面」，台中店址落脚南屯区龙富路四段，近期正式营运，有趣的是该店本来是哈雷机车中区旗舰店，因此「老唐牛肉面」分店名就叫「台中哈雷机车店」，在地房仲认为该区高单价餐厅林立，一碗200元的牛肉面相当亲民。

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据了解，该店2层楼建筑总坪数127.17坪，为本来哈雷机车中区旗舰店，2016年盛大开幕，邻近74号快速道路，属于公益商圈后半段，也是台中知名高档精品车聚集之地。2021年时艺人吴宗宪更是特地南下签约，在该店购入一台目前行情要价122万元等级的哈雷Pan America。

▲一碗要价200元的「老唐牛肉面」来客络绎不绝，周边好停车成为优势。（图／记者陈筱惠摄）

吴宗宪爱哈雷并非秘密，据媒体报导4月时吴宗宪甚至传出要接手哈雷机车位在内湖的直营门市。也显示吴宗宪在哈雷机车圈的影响力，此次「老唐牛肉面」入主哈雷机车中区旗舰店，异业结盟模式别出心裁。

据实登揭露，龙富路四段上并未有太多租赁交易，每坪租金单价落在800~950元之间，实际走访现场，「老唐牛肉面」与哈雷机车店并未做出区隔，等于吃牛肉面也能欣赏百万名车。

晚间时刻，一碗要价200元的「老唐牛肉面」来客络绎不绝，周边好停车成为优势，谦仁不动产店协理简剀延分析：「以哈雷来说当二房东装潢成本要摊提，切店面的一部分出去，租金很难用行情去算，通常其实在中部市场也不常见，因为一般店面房东都很不愿分租，会有税金的问题。」

▲「老唐牛肉面」入主哈雷机车中区旗舰店，异业结盟模式别出心裁。（图／记者陈筱惠摄）

不过这类有交情的分租，又是由艺人吴宗宪、鹿希派经营。简剀延说：「目前刚开幕会有话题热度，牛肉面听起来没有特别贵，一餐抓200元在当地不是很高消费，也因单元二大部分是大坪数豪华餐厅，这种小型店面反而很少，客单价很亲民，但是否会退烧，最重要还是卖的产品品质。」

而这类异业合作除单元二，位于14期，邻近洲际棒球场，四季艺术幼儿园的一楼和地下室结合了艺术空间开设「四季走走」，提供轻食与咖啡，近百个座位也提供场地租借或包场，幼儿园斜杠开餐饮也是市场少见。

▲四季艺术幼儿园的一楼和地下室结合了艺术空间开设「四季走走」，提供轻食与咖啡。（图／记者陈筱惠摄）

21世纪不动产资深经理沈政兴就说：「现在市况来观察，不只是闹区商圈的店面很多重划区的店家也都运用切割、分租方式来提高建物的价值；付租能力加深除了成本变相降低，也能吸引不同的客群，对产业会有明显增值作用，一旦商家的生意兴隆，将来筹码都更为雄厚。」

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