乡林成都大案 扮成长引擎

乡林建设四川成都大案「涵碧天下」R4、R6住宅项目，预计五～六月开盘，为2020年业绩重点。图／乡林建设

乡林建设（5531）16日表示，今年业绩焦点将是即将完工的四川成都「涵碧天下」第一期13大栋住宅案，总销达300亿元，预计5月正式开盘，会是冲高营收和获利的重头戏。乡林建设董事长赖正镒信心喊话指出：「有信心开红盘！将加码自家股票5,000张。」

乡林建设董事长、全国商总理事长赖正镒16日表示，新冠肺炎疫情在大陆3月以来已获控制，各省市陆续复工复产，成都是大陆疫情最轻，恢复最快城市，乡林「涵碧天下」如火如荼施工，5～6月将完工并正式开盘，全案总销逾人民币250亿、约新台币1,075亿元。依成都项目「摇号」平均中签率只13％热度来观察，乡林有信心新案将开出红盘。

赖正镒表示，「涵碧天下」是由他亲自主导整体规划设计，接待中心就占地1万坪，预期全球疫情将是短期，对于第二季后经济表现仍深具信心，下半年房市、消费力将会有爆发性的突破。

乡林表示，目前青岛、南京两家涵碧楼酒店获利稳定；南京酒店式公寓与商办，持续销售，挹注母公司营收。

至于「涵碧天下」，总计105万平米楼板面积，包含住宅，商业、酒店，第一期13栋住宅预计5月完工后公开，总销达人民币70亿元、约新台币300亿元。

法人估，成都在购地时每平米行情约人民币1,470元，估计每平米售价约8,000元；但限购政策上路，推升土地行情达十倍，住宅售价也水涨船高，以「涵碧天下」旁的「旭辉江山和鸣」每平米约2.2万元观察，未来「涵碧天下」售价可望大幅推升，全案扣除成本和税费后的净利，将扩大到人民币30～40亿元、约新台币150亿元。