想买中永和44年老公寓「但装修要200万」　网曝1现实面：可以买

▲原PO想买老公寓自住。（示意图／记者陈筱惠摄）

记者施怡妏／综合报导

买房是一件大事，下手前应该再三斟酌，一名网友表示，最近看到一间44年的老公寓，位置在中永和交界附近，地点不错，是个闹中取静的好位置，但是装修费需要200万元左右，好奇这样的价格值不值得。信义房屋专家建议，装修不能贷款，自备款需要准备多一点，200万可能有点紧。

有网友在脸书「买房知识家」发文，看到一间位于中永和交界的44年老公寓，地点相当满意，环境闹中取静，虽然不在捷运站附近，但交通便利性仍然算是不错，然而，这间公寓可能需要花费150万到200万的装修，「请问大家会考虑现在这个年代还买40几年的老屋来自住吗？」

对此，有网友认为可以买，「买房这事就是能力所及，先求有再求好」、「会啊！因为预算有限，所以我们也是买40多年旧公寓来整理自住」、「现在也是在找中永和的公寓，一般都超过40年了，很多都50年了，预算有限也只能找负担得起的」、「会，光想那个公设要多花好几百，我宁愿拿来装修」。

但另一派网友摇头，「如果是我不要，宁可去卖偏僻一点的预售屋」、「个人是不会，但见人见智，整理了起来要200万，再加上装潢，这屋成本也太大」。也有网友指出，「位置最重要」、「看都更可能性，基地面积是否够大且完整、巷弄道路是否超过八米宽、土地产权单纯不复杂等等，建议至少要买有未来性的老公寓」。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德建议，自备款需要多准备一点，「装修没有办法贷款，现在装潢很贵」，而且如果屋况很糟的话，要评估一下200万元能做到什么程度，「钱要算很清楚」。