千万买永和文化路38年公寓 半年后同路段坍塌变「天坑」
▲永和文化路塌陷影响旁边民宅建物歪斜。（图／记者陈雕文翻摄）
新北永和文化路113巷昨天因新建工程意外，导致路面坍塌，损害邻近民宅建物，一度疏散周边百民住户，事发地虽为巷弄，但邻捷运顶溪站，周边低总价老公寓多，且交易频繁，经查实价登录，同路段2楼公寓今年1月，以总价千万元交易，才入手不到半年附近就出事。
永和文化路113巷昨天（11日），因新建住宅工程大楼造成坍塌，不只瓦斯漏气，民宅外墙也歪斜，虽无造成人员伤亡，但受影响或撤离居民逾百人，工务局已于昨天会同建筑、土木及结构等相关技师进行建筑结构鉴定，初步勘查尚无危险，并已建置监测仪器，将再进一步勘查鉴定。
▼永和文化路塌陷空拍画面。（图／记者陈雕文翻摄）
而永和文化路113巷一带老旧公寓、透天类型多，总价低，周边有传统市场、卖场及餐饮小吃店，生活机能便利，且步行捷运顶溪站，约莫5分钟，交通便利，成为首购族筑巢首选地，一直以来房市交易热。
实价登录揭露，新北永和区文化路113巷屋龄38年老公寓，2楼今年1月以总价1139万元成交，单价40万元，而该户与此次坍塌路段相去不远。
▲新北市长侯友宜11日下午视察永和施工意外。（图／记者罗婉庭摄）
信义房屋永和竹林店专案经理柳怡君说明，双和地区多低总价的公寓产品，平均单价落在45万元，可能因屋况好坏，有无装潢等因素，产生价差，以3房平均总价带1200~1500万元，而交易最热门的区段包含捷运顶溪站、永安市场站旁，机能佳、交通便利，且价格实惠，吸引首购族自用。
道路坍塌是否会影响周边房市？她认为，现阶段买方可能会担心事发地旁边的建筑结构安全，部分自用买方可能会自行避开该路段，转到其他路段购屋，不过也可能出现置产族进场，看准之后都更重建脚步加速，总体来说，周边老公寓的买气不一定会受影响。