小型社區不值得買？ 屋主感嘆：管理費一漲就年多5000元

一名网友抱怨自家是中小型社区，面临物业涨价，犹豫要涨管理费，还是撤除夜班保全。图／ingimage

有些人买房喜欢选小社区，认为住户少较单纯，但也有人认为大社区的公设较完整。日前有位网友表示，他们家是小社区，面临物业涨价，犹豫该「撤夜班」，还是「涨管理费」，原PO哀嚎「涨管理费的话，一年要多5000元，我们要怎么选？」

一名网友在PTT发文表示，他们社区是100多户的中小型社区，本来保全是24小时，但物业公司换约后，报价从原本每月12万调涨至每月15万，对方说是「基本薪资调涨，没有办法」，让原PO犹豫「如果撤掉夜班，除了安全问题之外，包裹领不到也真的会很困扰」，但细算发现如果「涨管理费」，每年要多付5000元，他直言「哭啊，有没有人跟我家一样，大家都怎么选？」

对此，有过来人表示「不是很早就说要买大社区不买小社区吗？」、「我也搬到户数多的大社区，未来几年中小社区很多会负担不了管理费，社区好坏会越来越明显」、「物业只会越来越贵，未来想要享有社区服务品质的，就要找户数多且坪数够大的」。

有网友建议「涨管理费」，指出「有钱的社区涨管理费维护生活品质，没钱只好全部撤光」、「这种一天多不到20元的小钱都在计较，之后出现更大条（花费）就更难乔」、「涨管理费来换取安全，我觉得很值得啊」、「100多户撤夜班（保全）不太恰当，万一晚上有人要送医呢？」

但也有人认为可以「撤夜班保全」，表示「撤夜班，管理员时间改10:00至22:00之类」、「涨管理费治标不治本，未来几年的涨幅只会越来越大，现在就有财务不足的，未来会接着一直涨，这种小社区尽早让住户习惯没管理员，不喜欢的就搬走」、「其实夜班可以撤掉，现在监视器AI很强，而且越来越强」。