租屋启事主打「饭店式管理」 内行大揭密：多数社区是黄粱一梦
不管是买房还是租屋，每个人要求的条件都不同，其中「饭店式管理」提供收发包裹、控管访客时间等的服务，让一些人很向往。就有网友在PTT的Gossiping板上发文，说他看到有些租屋会主打「饭店式管理」，就好奇这种管理方式到底是什么，是不是真的跟住在饭店里一样，忍不住问卦「饭店式管理是什么？」
这位网友文中表示，他看到有些租屋讯息，上面会写说「饭店式管理」，就不禁好奇「这是什么管理方式啊？」租屋的人难道真的跟住在饭店里面一样吗，「也会有room service吗？有无八卦？」
看到贴文后，其他网友纷纷留言，「这就什么共生住宅那种小套房，有人打扫的。前几年商旅盖太多倒了，有些转做这个」、「就是要收管理费，而且费用不便宜，但公共空间会有人扫就是了，垃圾丢子母车，有人收包裹」、「有管理员、小健身房而已」、「有专人可以收送洗衣服再说」、「有物业管理。」
▲要做到饭店式管理，硬体和软体缺一不可。（示意图／Pixabay）
本站2018年则是曾报导《郭纪子／豪宅概念泛滥 饭店式管理沦梦一场》，景文物业管理机构董事长郭纪子透露，要做到饭店式管理，硬体和软体缺一不可，不仅硬体方面需要花费，更大的成本是「人力耗费」，包括保全员、清洁员、总干事、秘书等人员编配，总坪数以及管理费单价不够高的社区，根本不堪负荷。
另外，人事成本费用在管理费总收入中所占的比重，有的社区高达8成，是很沉重的居住负担。号称秘书迎宾、专车接送、供餐点饮料、厨师进驻、健康饮食、调酒师服务等等，社区里有这么多的饭店式管理服务项目，开发商与购买者是否都要考虑一下，要编制多少人力，花费多少费用。除非是寥寥无几负担得起的豪客住户或者总建坪够大具规模效益的社区可能达成，绝大多数社区都可能只是黄粱一梦。
►加入房产云，让你买房不买贵，一起加入ETtoday房产云吧