最贵哑巴儿／大型社区养店术！新北店租前5高 都是「非主流」
▲中和「名扬天下」社区1楼，月租金12.5万元。（图／翻摄google map）
新北市店面租金谁最高？根据实价登录资料分析，户数多的住宅大楼脱颖而出，第一名是中和区的「名扬天下」社区1楼，店面面积71.7坪，月租金12.5万元，专家分析，虽然不是在知名商圈，但是住户多，消费力稳定，只要能培养出固定客群获口碑，利于长期经营，租金有撑。
分析新北市店面租金资料，第一名位在中和中和路上，「名扬天下」社区1楼，面积71.7坪，月租金12.5万元，单价1743元，第二名和第三名都在新庄，月租金分别是12万元和10.5万元，第四名则是位在板桥北门街，三峡大义路店面排第五。
新北市前五名的店面租金排名，都不在主要的知名商圈，以第一名「名扬天下」社区为例，属于大型社区，总户数312户，屋龄29年，总楼高17层。
住商不动产永和公园店长林美玲分析，中和路刚好邻近永安站、四号公园，各商家林立，生活机能棒，中和路这路段的巷弄，有各式小吃营业，代表人口支撑度够。
林美玲说：「中和路正路边第一排都是大公司行号，中永和因为人口密度高，消费力也够强，加上中和路没有分隔岛，不会将人潮切割掉，景安被高架切开2半，顶溪周边则是旧商圈，所以目前中永和的主商圈几乎以中和路为指标，才会创造高租金。 」
▲新北市店面租金排名。（图／业者提供）
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，从这几笔店面租金揭露可看出，大部分的店面选在在户数多的住宅大楼，或是周边住户多的路段，主要因为这样的位置可仰赖内需市场，虽然店家营收可能不如知名商圈，但收益相对稳定，若能在社区培养出固定客群获口碑，有利于长期经营。