新北19年大楼！「20坪室内1+1房」他心动 才曝外在条件…网秒打枪
▲原PO看中一间19年大楼的房。（示意图／pakutaso）
一名网友在PTT的home-sale板上发起闲聊，列出一栋19年大楼的条件，像是「150户、全天候收垃圾、24小时警卫、距离捷运站约走20分钟」等等，接着透露房子本身建坪约20上下，室内是1+1房，「本身很喜欢，只是外在条件不知道值不值得，例如管理费按户数收好像有点贵，请问这样的房子可以考虑吗？谢谢？」
这位网友先是贴出大楼条件，「19年大楼、150户，全天候收垃圾，自聘清洁人员2位，请物业公司管理，有警卫24小时」，大楼还有健身房、自修室、孩童游戏区，不过卖方有告诉原PO，几乎都是其他住户在用，原PO则是觉得自己应该也不太会去用。
另外，大楼的地下停车场有铁卷门感应、监视系统，地点则是在新北，距离捷运站约走20分钟，「未来有youbike可到捷运站（这是确定的了）」，管理费则是按户数收，每户约2000元。
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▲原PO很喜欢房子，但想知道外在条件值不值得。（示意图／Pixabay）
房子方面的话，「本身建坪是约20上下，室内是1＋1房，有独立厨房，边间，面东跟北，前后阳台，天然瓦斯」，原PO说，房间采光不错，客厅因为角度问题所以没有比房间亮，「窗外风景普普，没有靠大马路，内部维持很好。」
原PO表示，他本身很喜欢这间，只是不知道外在条件值不值得，「例如管理费按户数收好像有点贵，请问，这样的房子可以考虑吗？谢谢！」
看到贴文后，打枪这间房的人认为，「以我而言不考虑，管理费太低，住户素质堪虑」、「只看这些不能接受的大概就离捷运太远吧」、「不适合骑youbike的日子很多（例如上星期的大雨），所以不建议依赖youbike，要有别的方法」、「建议多看几间～蓝线捷运在楼下，3房面中庭1000出头就有。」
还有不少网友讨论起管理费，因为原PO有在留言处透露「电梯贴的结余约两百多万」，让其他人直呼，「19年结余200万略少」、「结余太少，单坪管理费太高，这管委会黑钱吧，光这管理成果我连听解释都不想，150户×0.2=30万月收，最基本也要40万的」、「结余200多万喔？你知道电梯多久就要换了吗？社区有几台电梯？」