新店裕隆城9月開幕　當地房市注入活水

新店裕隆城9月将开幕，为当地房市带来利多。 图／信义房屋提供

新店裕隆城将于9月开幕，开幕之后将是新北市最大型的商场，更有全台最大诚品旗舰店与威秀影城，裕隆城议题过去谈论多年，现终将开幕，邻近的捷运大坪林站、七张站周边商圈是否受惠？在地专家表示，当地居民都很期待，已有屋主关注周边房价行情，未来居民若是想要看电影、购物，不必到北市，提升当地生活机能，让居住品质更加分。

信义房屋中兴宝桥店专案经理宋浦银表示，过去新店民众若要去看电影、百货商场购物，会往北市公馆，或是上北二高至信义计划区，新店裕隆城开幕后，不必开车到北市才能购物，加上原有的学校、捷运等生活机能，让居住品质更加分，而3年前捷运小碧潭站的京站百货、IKEA开幕，让周边生活机能变好、提升房市买气，过去经验都让当地居民更加期待；且因新店裕隆城建设，近几年也带动周边旧房子陆续改建，屋龄水平划一，也带动住家居住素质的提升。

宋浦银表示，新店裕隆城去年就有消息今年要营运，并陆续有招商、公布进驻店家等新闻，也推升当地居民期待心理，许多屋主也预期百货商场会带动周边经济效应，因此屋主反而惜售，有意等裕隆城开幕后评估市况后，再出售房屋，但近期屋主的询问度变高，有较多屋主上门询问目前的区域行情，而买方受房市大环境的影响，还在观望是否降价。

目前新店裕隆城周边的指标预售案，单价已至80多万，而新成屋单价约70万，10年内的中古屋单价约60-70万；宋浦银观察，今年第一季以后，一扫房市冷清景象，可能也因为天气回暖，购屋族开始外出看房，提升交易量。

而周边的购屋族群来源有二，宋浦银说明，有来自新店宝高智慧园区产生的人口红利，园区的工程师就近买房方便上班，而新店区有多家知名私校，包括再兴、东山、静心、康桥等私校校车都会行经，因此也不乏因为学区而来的北市居民，以小家庭为主。

另外，因为新店有山有水，又有碧潭等休闲地区，登山休闲都方便，又有多个腹地大的公园，又属文教区，环境单纯，因此也吸引许多北市退休族群，他们卖掉北市的公寓约2-3000万，正好可以换到新店的10年电梯大楼。