「幸福欣印象」受惠屏农科 吸引买盘

屏东农业生物科技园区，坐落长治的农科特区，地方产业科技将带动周围发展。（业者提供）

买房跟着科技园区可享增值空间！观察新竹科学园区及台南科学园区，5年时间房价涨幅逾10万，可见科学园区的成长空间不容小觑。以屏东农科特区为例，区域新建案「幸福欣印象」位处「台湾第1 .农科特区」，不仅在地买盘强劲，更磁吸高雄、台南等外地客目光。

欣巴巴事业／建设处协理王秉逸表示，屏东市区建筑比例已过于饱和，可以开发的土地越来越少，目前房价已过3字头，因此不少人将目光聚焦一旁「农科特区」。

在生活机能上，长治东临内埔，西边则紧邻屏东市，车程约10分钟，可享有屏东市区食衣住行育乐的成熟生活机能；在交通建设方面，靠近国道三号长治、盐埔交流道，约3分钟车程即可快速连结，距离麟洛交流道也仅需5分钟的车程。属于台湾第1、世界第1农业科技园区，将引领新一波的科技菁英移民潮，势必将翻转整个「农科特区」。

图为长治交流道。（业者提供）

王协理表示，受惠于屏农科逐步发展，当产业逐一进驻，人流跟着进来，势必会自成商圈，目前房价正逢起涨点，是地区优势之一。因此，建议年轻人买房要挑对时机，如果等到周围生活机能都完备才下手买房，房价肯定比较高。

「买房跟着科学园区！」王秉逸指出，观察「新竹科」及「台南科」，受到政府的大力加持及人口挹注，产业聚落、菁英人才的汇集，近5年周围房价翻倍成长；而「屏农科」，有望重现其发展价值。

屏农科坐落于长治交流道旁，总面积达400公顷，是世界第1，也是台湾第1农业生技类型的园区。近年政府投入近200亿元资金，目前已吸引117家企业入驻，强化在农业方面的技术移转、产学合作、AI科技等等，推估一、二期将创造8千个就业机会，年产值预估高达180亿元。

「幸福欣印象」为屏东农科特少见的社区产品，视野即享大武山美景。（业者提供）

王协理指出，「幸福欣印象」为农科特区少见的社区产品，以往地区都为透天厝居多，不过当城市发展改变，建筑产品也应该与时俱进；且当地老年化严重，长者将更需要电梯产品，因此「透天情节」也会渐渐式微。

「幸福欣印象」基地位于屏东县长治乡（农科特区），主推2+1房、㊣双卫浴设计；共187户的产品，坪数为23.6至34.35坪，预计2027年完工。

幸福欣印象 ｜ 台湾第1‧农科特区

接待中心： 屏东大连路 转 中兴路上•国3长治交流道旁

贵宾专线 ： 08-7621188

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