广钢业主怒了！万人请愿，还我商业！

一周前的我们，写道：

但是广钢业主们用实际行动进行了反驳：要笑你们笑，我们连嘴角都扯不动。

视频里的他们义愤填膺，怒斥广钢新城的调规“太没有底线了！”

评论区的队形整齐划一，齐声喊着：“还我原规划！还我大商场！”

现场拉起的横幅更是直白：

不到一天的时间内，他们就征集到了大量业主的签名：

不知情的人们可能会心存疑惑。只是改个规划，有必要反应如此强烈、如此义愤填膺吗？

在广钢业主看来，答案是毋庸置疑的：有必要。

实在是因为这新规砍下去的一刀，结结实实砍到了广钢商业的大动脉。

广钢，为什么那么缺商业？

为大家进行下简单的前情提要。

最近，广钢1号地块的规划进行了调整公示。

按原先的规划，地块是纯商业用地，被期望会打造为广钢一直缺乏的大型商业综合体，补充板块多年来的短板。

但根据最新规划，地块调整为居住兼容商业商务用地，总建面11万㎡，容积率2.8。

商业，则被压缩到只有约8000㎡的裙楼商铺。

为了方便大家看得更直观，我把重点也给大家圈出来了：

一石激起千层浪，广钢业主于是怒了：

广钢好歹也是个人口密集的板块，所有楼盘加起来十万人，怎么才8000㎡的底商？

回头看去，广钢目前的商业氛围是有点惨淡。

广钢新城内部目前已经成型的商业基本只有花湾天地、喜街和社区底商。

以花湾天地为例，发展这么多年，只有寥寥几个商家，虽然有着肯德基麦当劳，但总体来看种类、品牌都不是很丰富。

换个角度来看，大家天天对着的都是一成不变的商铺，难免乏味。

哪怕曾经再喜欢的朱砂痣，在岁月蹉跎后，在朝夕相对后，也会变成相看两生厌的蚊子血了。

以至于2023年，广钢第一家星巴克开业，惹得几乎是全新城出动，一探究竟。

近况说来更是心酸。

这段时间最鼓舞广钢业主的事情，居然是片区内落地了都城快餐的首店。

百无聊赖的业主们日常想逛商场，大多会选择跨江，要么去西城都荟，要么去乐峰广场。

如果是地铁出行，挤就挤点，每天早晚高峰也习惯了，但自驾还要考虑上休息节假日堵车的时间，我住在广钢新城的同事就经常吐槽：

“要不是老人孩子周末在家无聊，谁会想去那么远的地方逛商场啊！”

未来，该何去何从?

现状并不乐观。

而且更大的问题是，未来整个荔湾虽然有大量的商业补货，但对于广钢业主而言，似乎只是多了几个高配版乐峰而已。

最常被提起的是已经在建设中的太古里、万象城、山姆会员店高大上商业。

可只要摊开地图，就能发现，他们与广钢新城之间的距离，其实都和乐峰广场差不多，仍旧需要其他交通工具接驳。

总体而言，广钢，未来商业选择真不少。

但换个角度来看，偏偏就是这多样化的商业选择，阻碍了广钢新城家门口商业的落地——

商人不是慈善家。面对周边的太古汇、万象城、山姆……几乎没有开发商能有百分百成功对擂的信心。

再加上运营商业会比销售住宅的难度大得多，背后是更庞杂的人力物力资源投入、更长的资金回笼周期，这也足以劝退如今的开发商们。

或者，我们也可以从更宏观的角度来观察下荔湾的消费市场。

2023年，广州常住人口为1882.7万人，人口总量创下历史新高，增量、增速也均为近三年最高。

但荔湾作为主城区之一，在其中的贡献值却并不高。总量仅多于南沙、越秀、从化，增量也不够。

人口增长的缓慢，直接作用于消费市场。

根据最新发布的数据，2024上半年，整个荔湾的消费额同比增速放缓，增长乏力。

用更通俗的语言来说，目前的荔湾，并没有足够的人口和消费力支撑，这也成为劝退广钢新城布局商业的一大重要因素。

但，我想说的是，纵有再多理由，也不能完全忽视民众诉求。

广钢新城业主们最需要的，不过是一个家楼下的商业。

外面的世界再好，也无法触手可得。

好消息是，这份诉求目前已经被有关部门get到了。

根据有关消息，广钢1号地块的控规后续将再次调整，商业体量有望从8000㎡增加到3万㎡。

现在，投票权交给你们。

对于广钢新城而言，新建3万㎡的商业，你们觉得够了吗？

最后插播一则消息：

广州PLUS看房团小程序已经正式上线啦，如果大家有任何购房需求，点击进入小程序填写相关资料，即可报名参与，报名成功后将有专业人士一对一跟进~

免责声明:

本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。