楊金龍坦言房市出現三警訊 是否再出招降溫各界關注

房市示意图。 联合报系资料库

国内房市火热，桃园甚至涌现排队买房人潮；财委会多名立委关注中央银行下周四理监事会是否再祭第六波房市管制措施，央行总裁杨金龙昨（6）日坦言，从数据来看，确实发现房市出现三警讯，除房价居高不下外，银行法72-2条及银行不动产贷款占总放款比率两指标也「居高」。

杨金龙昨日赴立法院报告时，多名立委关注房市热络，央行是否会再出招降温；立委王鸿薇追问，央行下周四举行理监事会，调升利率、降低第二户贷款成数，或调降豪宅标准门槛，如果全都做力道太强了，是否可能「三选一」，杨金龙回应，每次会议都会讨论房市问题，下周四同样会讨论，是不是会「选一」，或是「都没有」，必须取得央行理事们的共识才会做。

立委王鸿薇表示，房市超火热，最近桃园出现搭帐篷、带躺椅排队买房的奇景；立委王世坚也说，民众工作一辈子领到四、五百万退休金，在台北市只能买四、五坪的厕所，实在很离谱。

对于央行是否可能比照财政部下修豪宅门槛，杨金龙回应，央行对豪宅门槛的设定，与管制措施的强弱有关，假设要加强管制成效，就会下调豪宅门槛，反之，若要松绑、让成效弱一点，豪宅的门槛就会上修，财政部调整豪宅门槛是基于租税的理由，和央行的目的完全不同。

杨金龙补充说，央行升息，主要的目标是通膨而不是房价，只是升息也会影响到房地产市场；央行关心房价的目的是担心房价会不会变成泡沫，进而影响到金融稳定。

央行目前对豪宅贷款的限制为，台北市鉴价或买卖金额7,000万元以上、新北市6,000万元以上、其他地区4,000万元以上，符合标准者，房贷限贷四成且无宽限期。

台股昨天缔造新高纪录，立委赖士葆询问，股市大涨，会不会担心股市过热？杨金龙回应，股市若过热，也许就会做correction（修正），国内股市与汇市都和全球连动，台股现在之所以Bullish（多头），主要是美国、全球都是如此，等于是全球股市都在涨。