養生村、全齡宅需求量大增！最年輕住戶50歲開始享受退休生活

台湾明年将迈入超高龄化社会，养生村需求量早已大增，想住进高端养生村的银发族，得先支付等同一栋房子、一五○○万元押金，该养生村的三百间房仍「几乎住满」，更有不少人排队候补。养生村住户平均年龄逐年降低，五十二岁就提前卡位，反映愈来愈多民众不再坚持「养儿防老」，提前规画晚年生活。

台湾明年将迈入超高龄化社会，养生村需求量大增，另外全龄宅也很受银发族欢迎。 示意图／Freepik

退休型态转变 未必以家庭为单位

根据人力银行去年公布的调查显示，全台人口平均规画退休年龄为五十九岁，传统退休规画以「家庭」为单位，随着高龄单身人口日渐增加，退休规画型态逐渐转变为「一人好、人人好」。

静宜大学社工系退休教授纪金山指出，台湾住宅自有率超过七成，半数长者都有房，但原生家庭的照顾功能愈来愈薄弱，子女无法负担照顾重担，不少新兴退休族群才积极寻找老人住宅，也带动台湾养生村抢手的现象。

开放营运十八年的长庚养生村规定，年满六十岁、可自理生活的亚健康长者才能申请入住。过去十年，住户平均年龄为八十岁，去年平均年龄降至七十八点七岁。长庚养生文化村专员张宗宪指出，此数据代表愈来愈多银发族提早规画晚年生活，不再坚持养儿防老，许多人选择住进老人住宅。

润福养生村董事长杨子敬表示，有一位喜欢爬山的住户，五十二岁就入住，更有五十岁就入住的房客。他分析这类轻银族的共同特征为「勇于尝试」，未必将润福当作终老处，而是休息的中继站，也不乏退休担任顾问职或持续工作的住客。

然而，银发族想住进养生村，得具相当财力。以润福为例，住民至少需签约十年，入住押租金从七○○万元至一五○○万元，加上每月管理费、水电费、伙食费等每月杂费两万六至四万七，仍是笔不小的开销；不过，入住时的押租金住满二年如有其他规划要退租，押租金全额无息退还。

根据人力银行去年公布的调查显示，全台人口平均规画退休年龄为五十九岁，传统退休规画以「家庭」为单位，随着高龄单身人口日渐增加，退休规画型态逐渐转变为「一人好、人人好」。 图／联合报提供

除养生村，「全龄宅」也受银发族欢迎。如板桥的新光杰仕堡，不限年龄，月租费为六万元至八万八千元，但住户需缴纳五十万保证金；纪金山创立的青银共居住宅、台中好好园馆，短住月费为五万三千八百元，年租月费为四万五千元，两个月押租金。终生长住月费则为三万以上，保证金得缴二百万元到五百万元，月租金自保证金内扣缴。

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