央行調升存準率 銀行很有感

央行昨（19）日理监事会决议维持利率不动，但再调升存款准备率1码，且再降第二套房贷成数至五成并扩及全台。银行业者昨日对此表示，目前市场资金趋紧，央行此次再升存准率，银行将很有感，房贷「以价制量」利率可能难降，而换屋族以签切结书于一年内卖房的方式换取房贷比照首购，应可望同步延续扩大适用。

大型行库高层主管指出，央行再升存准率1码，换算大约影响2,000亿元左右的银行放款量能，30多家国银摊下来每家可能少个几十亿元不等，虽影响不是太大，不过，目前多数银行还在消化不动产放款满水位的紧绷状态，此时央行调升存准率，房贷胃纳量多少还是会受影响，仍需要多点时间消化，房贷排队、暂缓收件等状况才能缓解。另外，对于已经采取「以价制量」做法来减缓房贷进件量能的民营银行，业者则表示，目前已经喊到3%起跳的状况，短期内不会消失，现存准率再升，会再视资金状况与资源配置看是否再调整定价。

第二套房贷成数再降且范围扩大，被打到的换屋族如何因应？银行业者表示，央行去年中对特定地区第二户房贷成数限缩至七成，当时已决定对政策误伤的换屋族，提供签署切结书承诺一年内卖房的方式，来换取第二套房房贷成数仍可比照首购成数、利率条件的模式，来减缓换屋族的资金压力。