央行升息半碼 豪宅認定標準未見下修

中央银行昨（21）日宣布升息半码，但房市管制按兵不动，未进一步紧缩信用管制，也未跟进财政部下修豪宅认定标准，让建商松口气。

央行总裁杨金龙解释，央行与财政部对高价住宅认定有政策目的等三大不同，央行不会比照财政部，会依据自己标准。

针对台商资金不动产限制令将解禁，杨金龙强调，到8月禁令解禁后，央行会观察房地产资金运用状况。

财政部2月下修豪宅认定的课税标准，市场担心央行可能跟进下修限制豪宅贷款成数认定标准。

不过杨金龙昨日表示，央行与财政部对高价住宅认定，有三大项目不同，包括政策目的、调整方式、适用范围不同，央行不会比照财政部标准调整。

杨金龙解释，央行启动高价住宅贷款规范，是为避免过多资金流向不动产，防范借款人过度扩张信用，因此依据新承作个人购屋贷款价格分布，加上参考区域房市交易情形，订定购买高价住宅贷款成数上限。

财政部则是为减少避税空间、维持租税公平及更贴近实质交易所得，才订定适用房屋交易所得税旧制的成交金额门槛。