央行總裁「不動產總量管制」緊急出手…兩個理由

央行总裁杨金龙赶在9月19日理监事会前，急对各银行不动产出手，到底看到甚么？又担心甚么？房市真的已经过热到，需要下达「不动产总量管制」的杀手锏了吗？

据透露，央行观察到新青安方案，衍生出两大问题：一、新青安最高贷款额度从800万元，提升到1,000万元，反助长了建商推「低总价」的建案，让低总价的房价单价窜升。

二、新青安的首购族全跑去六都以外的县市买房，等于高房价问题，开始外溢到各外县市，反拉擡全台的房价，让房市价量全面走扬。

杨金龙在与各银行老总会面时，也提及了美国次贷风暴。

他同时示警各银行对房贷户的未来收入评估，收支比需要更审慎，管控力道也需要加强，也提及「自住」定义，如名下有房但无房贷者，需要多留意。