一方生活拓包租版图 进军中南部

一方生活共生宅创办人洪怡芳看准台中包租代管商机,首度插旗西屯区、砸重金改造整栋29间套房。图/曾丽芳

近期央行出重手打房,大幅影响民众购屋意愿,却也因此激发包租代管市场商机!在双北市手握逾500间租屋改造的一方生活共生宅,首度插旗台中西屯,砸重金改造整栋29间套房包租代管。另一方生活也已悄悄进军高雄市,将包租市场版图朝六都扩张。

一方生活共生宅创办人、人称包租婆「蓝太太」的洪怡芳表示,中央扩大租金补贴300亿元大饼,只要租客提出且符合资格者,中央将全数补贴,明年还将扩大租金补贴,由现行50万户提升至75万户,同时简化申请流程,在租屋补助下鼓励房东释出空屋,包租代管需求因此浮上台面。

根据市调,台中市去年屋龄5年以下住宅空屋率为13.78%,远高于其他县市。一方生活看准台中包租代管市场商机,首度插旗西屯区、砸逾700万完成29间套房大改造,还有交谊厅与娱乐起居空间,且有专人打扫及垃圾代收服务,套房月租金在1万至1.2万元间,锁定25至45岁租屋族群,9月推出以来就吸引中市府员工、警察与百货柜姐签下租约,市场反应超出预期。

洪怡芳说,「包租代管」的定义是房东想把闲置房屋出租,可以委托包租代管业者进行包租或代管,如包租,对房东来说最大优势就是省事,租约一次签五年以上,每月可固定收租。一方生活拥有自己的住宅改造工程团队,包含水电、修缮、软装布置等,在经营双北案场的改造效率,可达单月完成8至10间房间数。一方团队积极扩展全台包租市场版图,除台中外,目前正在进行高雄案场的改装工程,未来将往六都扩张。

洪怡芳表示,过去租客向传统包租公租房,几乎不能申请租屋补助,一方生活目前服务500多位租客,不仅合乎法规,同时提供租屋补贴文件,且进行签约公证,让双方更有保证。